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“老常,请给点评价。”
白手收回工作计划,搁回自己的包里。
常清扬点上一支烟,吸了几口。
“小白,我发现了你做事的另一面。除了细致周到,留条后路,还有一股狠劲。一句话,对对手狠,对自己更狠。”
“男人嘛。”白手笑了笑。
“去年春节期间,你为了摆脱困境,就对自己太狠。你损失了两三个亿,其实大可不必。但你就干得出来,全上海不会有第二个。不说后无来者,也是史无前例。”
“老常,不要捧我。”
“你这个年度工作计划,也是对自己太狠。全年大建特建商品房,还不对外出售,把宝押在政策改变上。你说说,全上海还有谁敢这么干的。”
白手说道:“老常,现在的商品房,如果卖出去的话,就是老百姓说的白菜价。我公司的人算过了,现在卖房的利润,还不如土地增值的利润。在这种局面下,我必须赌一把。”
常清扬问道:“你是有钱,但你的钱够吗?”
“我也算过一笔帐。现在上海商品房的成本,平均每平方米大约是八百块。我的地买得早,价格便宜,所以我的成本是每平方米六百左右。一套一百平方米的商品房,成本也就六万多点。”
常清扬又问,“你打算今年建造多少套商品房?”
“四万套,其中一万套今年竣工,两万套明年竣工,一万套后年竣工。”
常清扬说道:“你真是财大气粗啊。四万套商品房,你要先垫二十四亿的成本。”
白手笑道:“老常,你的数学是体育老师教的吧。今年竣工的房子,才会全额投入。明年竣工的房子,今年只需投入一半的成本。”
常清扬也笑了,“我忘了这茬了。小白,看来你在资金方面,也做好了充分的准备。”
白手点了点头,“我预计今年投资十五个亿。经过反复计算,十五个亿已经足够了。”
常清扬又提问题,“把商品房建好放在那里,你有没有考虑其他成本支出?”
白手呵呵一笑,“老常,我还算过一笔帐。现在商品房滞销,建材价格偏低。低到什么程度?低到它的差价部分,超过了资金投入的利息支出。”
常清扬又是一番感慨,“你小子,把什么都计算好了。”
白手微微一笑,“就是一样,我算不准。”
“哪样?”
“算不准允许异地采购政策什么时候实施。”
说着,白手看着常清扬。
常清扬苦笑道:“看着我也没有用。我这个住房委负责人,也不知道允许异地采购政策什么时候实施。”
“这么说,这个政策已经存在?”
“当然,三年前你提出来时,就有这个政策了。”
“那么,这个政策的阻碍到底是什么?”
“怎么说呢,反正争论很大。”
常清扬不说了。
白手也不再追问。
不该问的不能问,也是生存的法则之一。
反正白手相信,这个政策一定会到来。
春节即将到来。
白手没有回老家的打算。
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