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第22章 事出蹊跷22（第2页）

老大不让房产管理办公室来办理，就是说，对他们不信任，或者是由他们来处理此事有不便之处。房产管理办公室现在由黄佳临时代管，黄佳那点小本事，耍耍官腔还可以，干正事就缺乏魄力了，张民富肯定不放心呐。夏局您就不同了，有能力有干劲，对张民富又忠心耿耿，让您去办肯定要比让黄佳去办放心。

至于还有没有其他方面的原因，不得而知。

“鬼精的丫头！”夏枫对徐静的分析不置可否，以笑作答。一切都是推测，不便公开妄评。

徐静冲夏枫做了个鬼脸，笑了。

“这样，你根据上访信上的联系方式，先与居民代表联系上，一是进一步明确他们的具体诉求，二是了解清楚诉求不能实现的真正原因，三是摸摸他们的底线，有没有折中的可能。然后，我们再与开发商接触。”

“这个问题之所以棘手，一是这个小区居民以市里的国有企业退休职工和部分区机关干部为主，他们懂政策懂策略，糊弄不得；二是开发商佳诚房地产开发公司在江平市很有势力，经常给全市的活动提供赞助和冠名，还热衷于慈善事业，董事长杨国强还是人大代表，与市区各级有着千丝万缕的联系。这是个烫手的山芋啊。”

听到这里，徐静进一步感到了问题的严重性，一脸的庄重，脸色有些阴冷。

“那就按您的指示，稳步推进吧。”

“好。不要耽搁，下午就办。”

“遵命！”

夏枫交待的事情，徐静格外上心，下午便带着科里新来的大学毕业生徐大为，将居民代表邀请到建设局进行了座谈，结果，与上访材料反映的基本一致，五年前的房屋买卖合同上明确写着交齐房款后即可办理房产证，但如今房地产商却通知每户补交六万元土地出让金后，方可办理房产证，居民们哪里肯再交钱？强烈要求立马办证。

居民的要求可以理解，办了房产证的房屋出售时，价格要比没办证的高许多。

徐静感到开发商的态度很是蹊跷，继续询问：“开发商怎么解释的？”

“说是当时没有考虑土地出让金。”

“开发商的话，没有道理！我们老百姓不懂这金那费的，只知道签订了合同，就要执行，找理由再让我们交钱，就是盘剥，我们坚决不答应！”

“开发商当初定房价，肯定是核算好了的，不然也不会公布价格。现在又变卦，说是没有把土地出让金算进去，估计是他们内部出了什么差错，想着转嫁矛盾到购房户身上，这样的话，也太欺负人了，他们得多赚多少钱啊！太不道德！”

徐静赞同居民的分析，但不能当场答复，只好诚实地表态：“你们的诉求，领导很重视，从市里到局里，领导都签了字，做了批示，我们一定尽力尽快调查处理。下一步，我们还要找开发商落实有关情况。请叔叔阿姨们放心。”

“这关系到我们的切身利益，闺女。我们都是拿死工资的，一年也攒不了几个钱，儿子还没结婚，卖房子还贷了款。几千块钱都是大数，别说是六万了，你们一定得主持正义，你们这是在替老百姓做好事啊！”老太太的话，有些哀求的意思了，听着让人心酸。

“阿姨放心吧，我们会尽心尽力的。”徐静反复重复着，送他们下楼，目送他们出门。

徐静很佩服居民们的分析。毫无疑问，问题的关键，集中在土地出让金上。开发商过去定的价格，不包括土地出让金，是不可能的。既然已经包括了，为何又要冒出个土地出让金？

徐静将这些情况向夏枫汇报后，二人认真进行了分析，达成这样的共识：开发商当初公布的房屋价格中理应包含土地出让金，现在又让购房户交，其中定有隐情。

这隐情，能隐藏着什么秘密？开发商能对我们讲吗？

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