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2834地产发力（第2页）

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天下地产囤积了海量的土地，这些土地在拿下来之后，夏天一直都没有急着开发。

原因很简单，九零年代，还不是内地房地产开发的黄金时期，房价不高，地价也不高，现在开发出的楼盘，根本卖不上好价钱。

所以这些土地一直都闲置着，也就造成了大量的资金浪费。

不过鉴于公司现在的财政状况，不允许夏天再继续拖延，因此他就只好拿几块地皮出来搞开发，但首先开发的还是商业地产。

这些商业地产以出租为主，虽然现在租金低，但再过几年租金就高了。到那时候，可就能赚不少钱呢。

像潘石奕的go中國，一年单靠收租就能赚二十亿人民币。而夏天手中持有的土地，可比潘石奕多了多了。如果全部开发成功的话，一年单是租金就能赚到三百亿人民币以上。

这么庞大的现金流，对于公司而言，无疑是有极大地助益。

事实上，一家公司单看负债或亏损，其实没什么意义，最重要的还是现金流。只要现金流充足，那么就算企业负债率高，年年亏损，也一样可以发展的很好。

就像京東，连续八年亏损，最高的时候，一年亏损数亿美元。但它不仅没有倒闭，反而活得越来越滋润。

这就是因为京東的现金流充足，一年的营业额高达近两千亿人民币。因此京東虽然亏损，但是现金流一直不断。这样一来，它就可以持续发展，并且取得的成绩越来越好。

相反，如果现金流断了，哪怕是业绩良好的公司，也随时可能会关门。比如一家小厂子的业绩非常好，每年都有盈利，但因为货款到年底才能到账，年中的时候公司账上没钱了，如果筹款筹不下来的话，那企业就只能够关门。

所以，现金流对一家公司而言才是最充足的。

夏天现在开发房地产，建大楼来收租，其实就是为了增强公司的现金流。

……

除了天下地产发力之外，天下能源方面，也加强了对于资源的收购和开采力度。

现阶段，虽然石油价格并不给力，天然气、煤炭价格也不高，但是钢铁，铅镍、铜锡等有色金属的价格却在急速攀升。

之所以如此，一是因为受金融危机影响，亚洲各国都出现经济减速、下滑的迹象，再加上俄罗澌、芭西、莫西哥等国也受到波及，经济低迷，令全世界对于石油的需求量大大下降。

而欧佩克又不合时宜的加大产出，如此卖多卖少，是的石油价格一路下跌。现阶段，一桶油的价格仅有十二点五美元，是二十年来的最低值。

因为石油价格下跌，使得天下能源失去一大现金流。

而钢铁、铅镍、铜锡等金属之所以价格上涨，一是因为秘鲁、加拿大、智利、赞比亚等多国的矿业出现问题，影响了供货。

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