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第178章 开发房地产王二满脸愁容（第2页）

好在房地产项目即将启动，有望缓解财政压力。

不过，对于这个房地产项目，张扬心里也没十足的底气。

毕竟白山镇只是一个镇，与县城相比，在基础设施、人口规模等方面都存在差距。

一旦项目失败，无论是对他个人的政绩，还是对白山镇的经济发展，都会造成巨大的打击。

因此，在房价设定上，张扬反复斟酌，最终确定绝不能超过900元每平米，这个价格相对县城来说较为亲民，对于在镇里工作的人员和周边居民而言，应该具有一定的吸引力。

消息刚一传出，就有不少人政府工作人员前来打听，甚至有人询问能不能给个内部优惠价。

据初步统计，仅镇里工作人员中，就有一半左右的人有购买意向，还有一些老师也表现出了浓厚的兴趣。

以前，老师们的工资不高，但自从张扬提高了教师待遇，他们的收入已经和镇里工作人员基本持平了。

听说这位张主任还打算进一步提高教师待遇，这让老师们对他的认可度达到了前所未有的高度。

他们甚至希望张扬能一直在白山镇任职，带领大家过上更好的生活，不过，大家心里也清楚，以张扬的能力和抱负，白山镇只是他事业发展的一个起点，迟早会迈向更高的平台。

“张书记，您放心，就算房子卖得再火，价格也绝对不会超过900元。

至于内部价格……”王二思索片刻，一咬牙说道：“每平米便宜100元。”

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“行，到时候白山镇的工作人员和老师们肯定得好好感谢王老板。”张扬笑着拍了拍王二的肩膀。

他心里明白，这样的要求确实有些苛刻，在限定房价的基础上还要内部优惠，对王二的利润空间有一定压缩。

但适当给下面的人争取些福利是必要的，只有这样，大家才会更加拥护和支持各项工作。

要是一点甜头都不给，仅凭几句空话，很难让大家真心信服。

就像提高白山镇工作人员和教师的工资待遇，赢得了大家的一致拥护和赞誉。

“对了，小区的规划估算我已经做好了。”张扬这次打算全方位把控项目，连小区规划都亲自参与制定。

王二连忙笑着接过规划方案，可当他看到具体要求时，脸上的笑容瞬间消失，取而代之的是一脸愁容。

王二在省城做过房地产项目，对行业里的门道非常清楚。

可张扬给出的这个方案，从他的专业角度来看，利润空间实在有限。

张扬的规划方案里写道：“每套房子平均85平米，6层楼，那么一栋楼的建筑面积为85×300=平米。假设楼体为长方形，建筑密度按20%-30%估算，以25%为例，小区总面积约为÷6÷25%=平米。”

这还只是基础数据，接下来对绿化也有明确要求：“园区绿化面积要达到50%以上，按50%计算，绿化面积至少为×50%=8500平米。”

本以为这就完了，没想到后面还有：“小区要配备儿童乐园、喷泉、小花园。

儿童乐园面积在500-1000平米左右，喷泉面积50-100平米左右，小花园面积1000-2000平米左右。”

这三项设施占地面积总共大约在1550-3100平米左右。

按照这样的标准开发，再加上限定的房价，利润空间被进一步压缩。

可即便如此，项目仍然有盈利的可能，只是利润比预期少了许多……

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