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第一百一十二章 国言的辩证法1118（第1页）

女儿回来了，赵大彪让女儿自己选择职业，完全不管不问，最后，还是把这个包袱甩给了国言。赵大彪的逻辑很简单，你是我女儿的未婚夫，该你管。

国言也好说话，让莹莹来到了房龄县，此时的国言在房龄县其实是买了一套三居室的大房子。朝向好，楼层好，位置也好。只不过国言为了工作上的方便并没有搬进去，而且，知道的人并不多。

县城现在有商品房了吗？有了，一年多前就有了。

就在国言转业回到县城后，在他的建议下，五户商贸就第一个在县城投资开发了一个只有三幢高层建筑的小区，占地面积还不到五亩地，用现在的标准看，可以说这小区简直太小了。小区里三幢高层也不过是楼层28层的建筑，但，这在当地来说，已经是一个非常了不起的高度了。

五户商贸这些年来的确是赚了不少钱，卢老蔫在国言的指点下，不断的投资扩张，许多项目都快速的赚钱回本，唯独这个地产的投资让卢老蔫头疼。投资不小，占了五户商贸总投资的一半，可是回钱速度却是让卢老蔫看不明白了。他见公司里的活钱全都被压在了地产上，就去找国言问说法了。

“国言啊，我们在县城的地产投资似乎不对劲啊！现在已经完工俩月了，也举行了入住的典礼，可是，加上我们几个老家伙的还不到十户，这房子没人买啊！按照你说的，小区里配置了管理处，可他们镚子的收入都没有，我还得养着这些人，这样下去……咱们五户商贸可是伤不起啊！”

“卢大伯，您别急啊，没人买？那好，我带个头，买一套，这里有五万块，够不够买一套三居室的？”国言把从邓序瓯那里卖烟灰缸的钱拿出来给了卢老蔫，“不够我还可以加，另外，动员村里人买嘛！难道村里人世世代代都要住在那个山旮旯里？老一辈乐意，年轻人会乐意吗？钱不够可以暂借嘛，从他们获得村里的分红中逐年扣就是了。这其实也算是给村里人的福利嘛！”

“那才多少户啊？三幢高层，每幢是二个单元，每个单元每层有4户，28层啊！林林总总的加起来至少要有600多户入住，我当时也没算算，整个县城有多少户啊？这个投资似乎有些不科学啊！”

卢老蔫这些年来走南闯北的，嘴里的新名词也越来越多了，他说这投资不科学，的确是一个很大的进步了。

“老蔫大伯，您啊，就把心放在怀里，你是第一个在县城开发地产的，这头啖汤你是喝定了，而且，你的投资是自筹资金的，不会有贷款的压力，无非是今年的日子过得紧巴点，如果急需流动资金，你可以把这地产抵押去贷款，所以，对五户商贸来说，资金压力并不大，可一旦楼市营销启动了，那你赚的钱会让你吃惊的。”国言还是那样沉稳的说着。

“可这楼市能启动吗？我到老黄那里打听了，整个县城的户数才2600多户，光是咱们这里就要卖出600个户，这不大可能吧？”老蔫眨巴着眼睛问国言。

“你要用发展的眼光去看嘛，比如说你，大牛不是分出去单过了？可是在户籍上，还挂在你家吧？还有，乡镇里那些先富起来的人，难道就不想进城？他们来了，按照原来的法子，要去申请宅基地，申请不到就去买，明着不让买卖他们会暗地里搞，是不是这个路数？而你这里现成的房子，还有电梯，有管理，全县28个乡镇，每个乡镇出来10个，你这里就卖掉了一半，还有那些到县里来搞投资的商户，买楼比租楼办公要气派多了吧？而且，县城不会总是像现在这样，发展起来快得很哦！”

经国言这样一解释，卢老蔫似乎也觉得好像压力不是很大，于是，就听国言的，先是把村里的五十户人家都给摊派了，不买不行，没钱村里先垫着。

要说，卢老蔫在村里的威信那是杠杠的，没人敢不听，一开始还不情不愿的，可有的人家孩子已经上中学了，以前是在县城没住的地方，孩子上学就去镇里，现在县城有房子了，于是，按照孩子的成绩，能进县中的就不会留在镇中了，这也是个常理。慢慢的十几户人家就入住了，小区有了人气。

可等到县里开创三个技校后，这个局面顿时就被打破了，乡下先富起来的人家并不少，而那楼盘一开始的卖价才600元一平方米，对先富起来的人家来说，压力不大，有人为了孩子上学，就先买上一套。

其实，那些买房的人也会算计，将来能留则留，不能留的他们也会卖啊。有一个带头，后面跟上来的就多了，五户商贸搞的这个向阳小区，楼价在不到二个月之内就上窜到1200元，还一屋难求，大把的资金就如此回笼了。

尤其是几个干部买了房后，那感觉就不一样了，牛有力就在这里买了一套三居室，乐的满世界宣扬。他还是得知国言在这里买了一套后，去找老爸要钱买的，几乎掏尽了家底，可是买后不到三个月，房价就上涨了，这里外一算，老牛不仅没有赔钱，还赚了。

咋赚了呢？国言让牛有力去银行申请购房贷款，这在当地是个新鲜事，银行这边按照上级下达的计划正发愁如何完成指标呢，牛有力是干部，符合条件。而贷款就要评估那房子的价值，银行从市里找来评估师，一算，好嘛。直接给了1000元每平方米的单价。按照抵押比例去贷款，牛有力还多拿回来1万块。

老牛迷糊的问儿子，“你这戏法是怎么变的？没花一个字就闹了套房子？”

“谁说没花钱啊？我现在每个月要还房贷的，要还三十年呢！”牛有力说。

“一个月才还不到200块，你有啥难度啊？”老牛不屑的说道。

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