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第二百六十六章京城地产公司（第1页）

双龙集团搞垮京城X地产公司的事情，慢慢的在京城地产界里传了开来，又进而在整个京城的商界流传了起来。

当得知了事情的起因后，大家一方面对尤先科的所作所为不齿，也都知道了双龙集团那令人可怕的背景。

一些原来准备同双龙集团京城地产公司，在京城地产界上一绝雌雄的商家，在得知了双龙集团的强大背景时，也偃旗息鼓，悄悄的选择了回避。

京城地产公司的总裁达永常凭借他的聪明才智，依靠双龙集团的背景，在地产界里混的是风生水起。

他的地产老大的名声也渐渐的在国内传了开来。更被湘江一家杂志，评为大陆当年地产界风云人物，他所领导的京城地产公司也位列全国五百强企业的前茅。

穆国兴考虑到党校毕业后他就要返回宁北的金山市任职，又想到了金山市棚户区的现状，还有那些祖孙三代挤在十几个平方米里的群众，就再也坐不住了。

他准备要利用达永常在地产界的影响，邀请京城一些有实力的地产公司，去开发房地产市场，并和他们探讨出一条适合国情、民情的房地产开发道路来。

一个周末的下午，穆国兴打电话给达永常，邀请他晚上携夫人到一家著名的法国餐厅用餐，就京城地产公司今后的发展方向进行一下探讨。

穆国兴和钟灵收拾打扮完后，就坐上了钟灵爷爷派来的那个司机兼保镖开的车，准时到达了那家西餐厅——蓝巴黎西餐厅。

蓝巴黎西餐厅是由法国著名餐饮连锁集团在京城开设的唯一一家分店。这个店里从大厨到服务人员几乎全部是由金发碧眼得法国人担任。

这里也是京城里富人、阔少们云集的地方，菜的价格极其昂贵。即便是这样，依然座无虚席。尤其是周末，如果没有提前预订，是很难找到座位的。

当穆国兴和钟灵赶到餐厅时，也正好碰到了达永常夫妇刚刚赶到。四人略一寒暄后，就向餐厅走去。

门童以优雅的姿势替他们四人打开了门。一个金发碧眼，身高接近一米八的法国女招待迎上前来，操着一口蹩脚的普通话问道：“请问女士先生们，你们有预订吗？”

穆国兴听到这一口蹩脚的普通话后，微微一笑，就用一口流利的法语对那个女招待说道：“我是穆国兴，我在今天下午五点三十分向贵餐厅订了一张桌子，请你查一下。”

那个女招待听到穆国兴这一口流利的法语，感觉到非常的吃惊。在大陆，会说英语的人不在少数，但能讲一口流利法语的人却不多见。

不仅是她，就是一边的达永常也感到惊讶。他原来以为穆国兴只不过是靠祖辈福荫起家的红色子弟。

在经济上也许有一定的造诣，却万万没有想到，连法语也会这么流利。就连他这个自幼留过洋，吃过洋面包的湘江人也自愧不如。

本来达永常在接到穆国兴的邀请，去法国餐厅吃西餐的电话后，还用了两个多小时的时间恶补了一下他那早已忘记差不多的法语，想给穆国兴临时充当一下翻译。

却没想到，自己的这一番准备根本就没有用。人家的法语不知比自己好多少倍，不禁对穆国兴这个红色子弟渊博的学识，暗暗地佩服起来。

达永常的夫人出生于湘江的一个中产阶级家庭，原来她也对内地的人非常的瞧不起，自从三个月前，她听从丈夫的建议来到京城定居后，却逐渐的爱上了这个城市。

今天，她为了随丈夫赴这一场约会，也精心的打扮了一下，穿上了她在湘江参加一般酒会时都舍不得穿的晚礼服。

自以为已经打扮的很得体了，但是，一看到这个双龙集团的实际控制人穆先生的夫人时，却顿时感到自愧不如。

钟灵今天晚上穿着一套法国著名品牌BARIJAY的秋冬季粉红晚礼服。

手里拿着一个白色的香奈儿的小坤包，佩戴着一条白金镶钻项链，在灯光下银光闪闪。整个人显得雍容高贵，卓尔不群。

四个人在那个法国女招待的带领下，来到了早已预定好的桌边，穆国兴首先帮钟灵把椅子拉开，请钟灵坐下后，看到达永常的夫人也落座，才和达永常微笑示意，一一坐定。

也幸亏了穆国兴前一阵子在他几个老婆的强制下吃了一个月的西餐，这次的整个用餐过程中也中规中矩，十分符合礼仪的要求。

这样又在达永常夫妇心中留下了难忘的印象。他们知道，吃西餐，礼仪要求十分繁多，如果没有长期吃西餐的习惯，是绝对做不到穆国兴这种样子的。

在用餐接近尾声的时候，穆国兴适时的开口讲话：“达总，最近我看过近两年里地产公司所有的财务数据和业绩报告。我认为，这两年京城地产公司在你的率领下，得到了很大的发展，这与你的勤奋和努力分不开的，我庆幸当初在和你合作时没有看错人。现在的问题是，京城的地产界由于地产公司林立，市场已经逐渐趋于饱和，竞争激烈，很难再有当初那种利润和市场了。在江南一些省份里的分公司，由于人脉的关系，也制约了他的发展。所以，我想和你探讨一下，地产公司向西北发展的可能性。”

穆国兴说到这里，抿了一口餐后酒，又继续说道：“当然了，在这方面你是专家。但是，我可以告诉你一个消息，我即将要去宁北省的省城金山市担任市长一职。那里的房地产开发目前基本处于刚刚起步的阶段，还没有一些有实力的商家注意到那里。不知道，达总是否有兴趣？”

达永常对穆国兴的眼光是十分佩服的，尤其是当年正是由于自己明智的选择了和穆国兴的合作，才使自己的事业有了今天的地位，自己的财富也在短短的几年里增加了十几倍，对于京城地产公司向外扩展的战略目标，他不是没有考虑过。

但是，也正如穆国兴所言，由于人脉的关系而没有取得很大的突破。现在，穆国兴告诉他即将去宁北的省城金山市当市长，有了这一层关系，这对于地产公司来讲，是一个难得的机遇。

想到这里，达永常对穆国兴说：“穆老板，我同意你的看法，当年我来到京城时，也正是看到了内地地产市场的空白和你为人以及做事的风格。现在我同样坚信这一点，这间公司是由双龙集团控股的，对于大股东的意见，我也是尊重的。”

“达总此话言重了，我的意思是，在西北要走出一条适合中国国情和民情的房地产发展道路来，使地产市场向平民化发展。政府以土地入股，同地产商们共同兴建平价房和廉租房。然后，以分红的方式取得房屋的所有权，再由政府以适当的价格卖给那些急需的群众百姓。这样，地产公司的利润相比较来说就会有所下降，但是，也可以使这些地产公司有一个长期而又稳定的发展。这样的话，就需要一些自有资金充足，信誉好的房地产公司加入进来。不知道达总是不是有这方面的信心啊？”

达永常到了这时也明白了穆国兴的意思，他想到，这样做虽然从眼前利益上没什么很大的好处，但是，用长远发展的眼光来看，却不失为一个好办法。

在大陆地区，如果一个企业没有政府的支持，是很难生存下去的。

政府以土地出资做股换取房产：一方面可以减少地产公司在土地上的资金投入，另一个方面可以得到政府强有力的支持。减少拆迁过程中的一些不必要的麻烦和一些行政机关的吃卡拿要。最后在和政府合作的过程当中还可以开辟其他的一些高端的房地产市场，以满足不同消费人群的需要。这样来说利润也不会少到哪里去的。

想到这里达永常对穆国兴说：“穆老板，我完全同意你的想法。不知道现在需要我来做些什么？”

穆国兴看到达永常同意了自己的意见，不禁感到十分的高兴，就对达永常说道：“达总，现在需要你做的就是，派遣部分人到金山市去，进行一下房地产市场的调研。然后，尽快的写出一份报告来，把它交给我。在我上任之后，我会尽快的启动金山市的房地产市场，那样你们就可以紧跟进去发展了。你还可以另外联络几家符合我提出标准的地产公司一起去进行调研，并广泛征求一下他们的意见，把这些意见也一同写入调查报告里。”

钟灵这时也不失时机的插话道：“达总，对于西北的地产开发问题，我的意见是，不要特别注重利润的增长，如果需要集团总部资金支持的话，可以随时提出申请，总部将给以全力的支持！”

话已经谈的非常明确了，几个人也达成了初步的共识，穆国兴在和达永常夫妇告别的时候，又说道：“达总，由于一些其他方面的原因，我希望你们这次去宁北调研的事情要秘密进行，目前的情况下，尽量不要惊动宁北的政府部门。对于我个人的情况除了你，其他的人就不必要让他们知道了！你可以把今天晚上我们达成的共识写成一份文件，报到集团董事会，进行一下充分的论证，这一仗不打便罢，一旦开始，就要取得绝对的把握，赢得最后的胜利！”

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