手机浏览器扫描二维码访问
第1537章 馅饼或许是炸弹（第1页）
秦云东继续分析，根据刘易斯的说法，新旭阳公司还要按照赫石公司的要求，重新调整管理团队，相当于公司被赫石牢牢掌控。
说句极端的话，就算赫石资本要把新旭阳公司以一元钱价格转让出去，尤三国也根本无力阻挡。
尤三国听到此再也笑不出来了。
“云东，你的分析没毛病，但资本都是逐利的，他们不至于看着新旭阳赚钱还非要把公司折腾垮吧。所以你的分析在理论上成立，实际上不会存在。”
尤三国虽然在辩解，还不如说他是在自我安慰。
“三哥，你以为新旭阳公司能赚钱，赫石就不会心生邪念吗？事情坏就坏在资本逐利上，因为他们要取得更高的利润，只要低于预期值就会把公司高价卖掉。赫石公司追求的目标是资本增值，公司在他们眼里就是工具，不会有任何道义上的负担。”
秦云东引用刘易斯的话，要让新旭阳公司引入高周转”模式，也就是拿地后快速开工、快速预售、快速回款。
在资本的支持下，如此疯狂的经营节奏，看样子会让新旭阳公司实现飞速发展，尤三国的身价也会暴涨，赫石资本的股权价值也水涨船高，账面收益惊人。
然而，甜蜜期过后，资本逐利的本质就会和新旭阳公司产生潜在矛盾。
因为年化率的目标，赫石资本会强力推动旭日地产采取更激进的策略，不惜一切代价竞拍“地王”，推高区域土地价格。直接导致整体房价快速上涨，加剧了本地居民的购房压力。
当住房实际需求下降，而炒房不断攀升，最坏的结果就是地产泡沫化加剧，最终整个行业都要被葬送，迅速被打回起步阶段。
而赫石资本呢，因为他们的投资周期通常是五到七年，这就决定了赫石资本会在周期内退出新旭阳公司以实现利润最大化。
由此，赫石资本会在未来五年强迫新旭阳公司加速预售，牺牲建筑质量和安全标准来缩短工期。
赫石资本还会利用决策权，迫使新旭阳公司高负债运营，继续加大杠杆拿地，使公司负债率飙升到危险水平。
一旦市场进入调整周期，新旭阳的资金链随时会彻底断裂，公司倒闭，尤三国承担一辈子还不起的法律责任，都是可以预料到的事。
尤三国的脸色有些发白，刚才的兴奋劲被秦云东打击的踪迹皆无。
他知道秦云东不只是官员，还是国内着名的地产学者时新的学生，对于经济金融研究的比他要深刻。
秦云东做出这样的预判，大概率会成为现实，那新旭阳公司又该何去何从。
一路上，尤三国再也没有吭声，直到送秦云东到候机楼前停车，他才叹口气。
“云东，你说我该怎么办，如果得不到赫石资本的支持，新城项目就和我无缘了，那将是我这辈子最不应该错失的机会啊。”
“三哥，有句俗语说得好，多大的屁股穿多大的裤衩，话糙理不糙。新旭阳公司本来就不应该接和自己能力不匹配的项目，看上去是天上掉馅饼，或许就是掉下来的炸弹。三哥，我希望你能理解舍得的含义，有舍才有得啊。”
秦云东很真诚地劝尤三国放弃项目，或者和多家企业联合经营项目，千万不能脑子发热，赌博似的押上身家性命去做事。
万一真的出事，神仙也无法挽回了。
当天晚上，秦云东已经回到省城，住进了省委第三招待所。
许茵茵大结局+番外 林知意宫沉宋宛秋妻女死祭渣总在陪白月光孩子庆生笔趣阁首发 林逍秦冰妍透视我就看一眼你们躲什么笔趣阁首发 主角林知意宫沉宋宛秋小说无弹窗 林知意宫沉宋宛秋大结局+番外 主角林逍秦冰妍小说无弹窗 林尘柳嫣然 林逍秦冰妍 主角林尘柳嫣然小说无弹窗 妻女死祭渣总在陪白月光孩子庆生林知意宫沉宋宛秋全文无删减 林尘柳嫣然大结局+番外 凤池生春许茵茵全文无删减 林知意宫沉宋宛秋 林尘柳嫣然玲珑塔笔趣阁首发 主角许茵茵小说无弹窗 林逍秦冰妍大结局+番外 玲珑塔林尘柳嫣然全文无删减 许茵茵凤池生春笔趣阁首发 透视我就看一眼你们躲什么林逍秦冰妍全文无删减 许茵茵
黄河诡事
关于黄河诡事爷爷说，我是被一口棺材从黄河上游冲下来的，命格薄，这辈子都不要靠近黄河，可是阴差阳错的是，我偏偏在黄河里惹上了一具绝美女尸从此之后，我踏上一条不寻常的路三下地府四问龙宫地下尸城无人村庄等等怪事接踵而至。...
重生后反派重新做人了
虐渣马甲双洁治愈励志曾被两个大佬宠着的沈栀瑶，在仓库爆炸案中失去了生命。随后重生在了患心脏病和自己名字相同，长相神似的女孩身上。重生后她决定要好好做人，为原主改变现状。一夜之间全班同学都瞧不起的怂包病秧子突然变了一个人？！前世，沈栀瑶比他大3岁，总是仰仗着姐姐的身份欺负他，也会时不时的治愈他。还会在顾言最需要的时候出现保护他就是方式简单粗暴了些。重生后，顾言对她一见钟情。再次见面，他英雄救美，她撒腿就跑。兄弟看不下去了，她就是个养不熟的白眼狼！顾言在他脑袋上敲了一下，不许说她。（简介仅供参考，详情书里请）如果您喜欢重生后反派重新做人了，别忘记分享给朋友...
鬼心凶宅师
关于鬼心凶宅师暗恋校花三年，高中毕业的前一天，我约了校花在夜晚无人操场见面，结果她却把一颗鲜血淋漓的心脏按进我的肚子。为了活命，老爹给我吃了一只鬼，从此我只能靠吃鬼为生，而我也继承了老爹的衣钵...
权贵休妻后迎来火葬场
还是公主时众人眼里的沈梦绮皇上太后我家小梦绮柔弱不能自理，嫁给摄政王少不得要被欺负了，不行必须派个能打的跟着她。闺蜜洛九卿公主她心性单纯，孤身一人在摄政王府指不定要受多少委屈，要给她多备点钱财打发下人，那帮人拿了钱，就不好意思在暗地里给她使绊子了。通房程星辰公主明明武力值爆表能够倒拔垂杨柳，为何偏爱绣花针？难道是在绣沙包，偷偷锻炼？不行我得盯死她！摄政王我家夫人只是表面冷冰冰，私下还是个爱偷吃甜点糖糕的小朋友呢沈梦绮本人在越雷池一步，本公主杀了你如果您喜欢权贵休妻后迎来火葬场，别忘记分享给朋友...
嫁给摄政王后我躺赢了
顾家嫡女，明眸皓齿，身份尊贵，本是盛京娇纵任性被捧在掌心的小郡主。然而被萧行洗脑后，为他坏事做尽，以顾家权利帮他谋权篡位，活该至亲身首异处，流落青楼楚馆之中。自带乌鸦嘴穿书后，顾莞莞唯一梦想当一只咸鱼，悠闲活到大结局，可惜狼人在旁，顾莞莞瞧上小说中，痴心喜欢女配，死后为女配建立衣冠冢冠以妻子之名的男人。顾莞莞用尽浑身解数撩了唐裕很长时间，都未见男人有片刻心软。天涯何处无芳草，换个男人又何妨。就在顾莞莞准备放弃时，那如高岭之花一般的唐裕频频为顾莞莞跌下神坛。长公主为女儿张罗纳夫君，每每被顾莞莞相中的少年郎次日都忧心慌慌前来退亲，全家人都在思虑怎么回事时，顾莞莞只身闯进摄政王书房。见状商量朝政大臣懂事的离开，顾莞莞步步紧逼，摄政王毁人婚事，非君子所为。顾莞莞被反手扣在摄政王的怀中，耳鬓厮磨，那些男人看中的是顾家权利都靠不住，不如二哥哥赔你一个夫君。小姑娘被撩的红了脸，谁。摄政王笑的阴测绯绯我。如果您喜欢嫁给摄政王后我躺赢了，别忘记分享给朋友...
天降萌妻：总裁爱不释手
关于天降萌妻总裁爱不释手十八岁的生日，她一个大活人被配了阴婚。她摸了摸‘死丈夫’的脸，滑腻如脂的手感不要太好。这样的美男子死了实在太可惜，于是，她趁着他身体还没僵硬直接把他整成了活人。从此，本着生是她的人，死是她的鬼的原则，她遇渣他帮她虐渣，她惹桃花他狠掐桃花。终于有一天，她忍无可忍，墨少，你太闲了吧。...