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李达康躺在那静静想了一会,当他刚刚理出一点头绪,却被曾老师给打断了。
只听曾老师一声娇呼:
“李达康,你摸够了没有?”
李达康当即讪笑,他侧身亲了曾茹一口道:
“呵呵这怎么够,曾老师这么漂亮,那一辈子也不会够。”
曾茹丢给李达康一个白眼,虽然一副“你少来”的表情,但嘴角微微上扬,眼角更是已经有了笑意。
李达康却不想浪费时间了,他再次捏捏曾老师的脸蛋:
“好了曾老师,这次的时间很紧张,融资的事你就不用操心了,我肯定搞定就是,这次让你来,主要是想商量你的事,你自己说说吧,这次回到东大以后,你自己是什么打算?”
曾茹靠在李达康身上说道:“还什么打算?听你这个幕后大老板的指示呗,这次回去,最好能和咱们母校签订一个长期战略合作协议,然后借助东大的社会资源,先搭起一个基本框架,慢慢让康如不再是一个皮包公司,是这样吧?”
听曾老师像背书一样回答自己,李达康的嘴角也挂起了一丝笑容,不过笑归笑,其实直到这会,李达康心里也并不踏实,不清楚曾茹能把这事办到什么程度。
没有办法,因为在李达康心目中,他把这事看得很重。
甚至从某种角度说,曾老师回东大,,在李达康心目中,这事比融资更加重要。
因为就算在香江融不到资,李达康手上还有近一亿现金不是?
并且他手上还有两块土地,如果把那两块土地抵押给银行,在国内的银行同样可以解决部分资金
买那两块地花了12亿,并且还是通过公开拍卖的方式卖来,如果现在抵押给银行,那就算不去做通任何关系,贷12亿肯定没问题。
并且这还只是今年!
以后等地价上涨土地增资,明年,后年时间越往后,能贷出来的钱就越多。
所以就算没法得到老戴的担保,从而在香江融不到资,李达康其实也并不担心。
无非就是过一段时间紧日子而已,然后让出一部分主导权,却并不会影响那两个项目的开发
在真实历史中,有相当多做地产的同行,他们可是在拿完土地后就一文不名了,甚至有些家伙,拿地的钱都是从银行贷款,然而就是那样,人家照样可以把一个项目撑下来,有些人甚至还混得风生水起。
李达康还就不信了,自己一个穿越者,并且起步条件要比别人好很多,这还会比不上这样一些地产同行?
所以现在李达康最上心的,那还是曾老师回金陵这事
因为“康如”虽然是注册在香江,但如果定位在先做地产的话,那是不可能在香江做的。
除非李达康是穿越到八十年代甚至更早,否则以香江地产行业的成熟程度,还有他们的内卷程度,以李达康现在的小身板,这年代去那里折腾根本没用,年都可能折腾不出任何动静。
所以这个“康如公司”,就只能是回国内来折腾。
然而既然想回国内,却又有另外一个问题,人呢?到哪里去找人陪李达康一起折腾?
还是那句烂大街的俗话:二十一世纪什么最重要?人才!
别看房地产被很多人看不起吧,但是在这一点上,却是和其他行业相通,那就是想要在这一行混得好,同样需要大量的人才。
不仅需要各种专业人才,更需要很多复合型的管理人才,这样才可能在这个行业里站稳脚跟。
在最开始的时候,李达康并不想这么早进入这一行就这意思了。
因为他自己现在才21周岁,并且还要在西山学校待一年,那么以他现在的年龄和身份,他凭什么去网罗各种急需的人才?
千万不要信那些小白的穿越同行,以为有钱就能办成所有事,还什么“专业的事交给专业的人去办”。
嗯,不客气的说,带这种想法的穿越同行,如果他跑去地产界混的话,他最可能的结果只有一个:那就是他被别人卖了,他还傻乎乎的帮人家数钱。
就像巴西的足球巨星罗纳尔多一样,他退役之后跑回巴西买了一栋房子,然而住着住着就发现不对了,这栋房子明明是自己出钱买的,可是产权为什么会登记在自己房产经纪名下?
于是大罗不服,他开始打官司,起诉自己的房产经纪。
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