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第199章 交流（第1页）

，重生后我成了地产大亨

“是够大的，那下一步要做什么？”尹云鹏问道。

“下一步要做施工图设计。

施工图设计是根据已批准的初步设计或设计方案而编制的可供进行施工和安装的设计文件。施工图设计内容以图纸为主，应包括封面、图纸目录、设计说明、图纸、工程预算等。施工图设计文件编制深度应按建筑工程设计文件编制深度的规定有关部分执行。设计文件要求齐全、完整，内容、深度应符合规定，文字说明、图纸要准确清晰，整个设计文件应经过严格的校审，经各级设计人员签字后，方能提出。

施工图设计文件的深度应满足以下要求：能据以编制施工图预算。能据以安排材料、设备订货和非标准设备的制作能据以进行施工和安装能据以进行工程验收。

施工图设计施工图设计是根据已批准的初步设计或设计方案而编制的可供进行施工和安装的设计文件。

施工图设计内容以图纸为主，应包括：封面、图纸目录、设计说明、图纸、工程预算等。施工图设计文件编制深度应按建筑工程设计文件编制深度的规定有关部分执行。设计文件要求齐全、完整，内容、深度应符合规定，文字说明、图纸要准确清晰，整个设计文件应经过严格的校审，经各级设计人员签字后，方能提出。

施工图设计文件的深度应满足以下要求：能据以编制施工图预算。能据以安排材料、设备订货和非标准设备的制作能据以进行施工和安装能据以进行工程验收。

设计周期根据有关设计深度和设计质量标准所规定的各项基本要求完成设计文件所需要的时间称为设计周期。设计周期是工程项目建设总周期的一部分。根据有关建筑工程设计法规、基本建设程序及有关规定和建筑工程设计文件深度的规定制定设计周期定额。设计周期定额考虑了各项设计任务一般需要投入的力量。对于技术上复杂而又缺乏设计经验的重要工程，经主管部门批准，在初步设计审批后可以增加技术设计阶段。技术设计阶段的设计周期根据工程特点具体议定。

设计周期定额一般划分方案设计、初步设计、施工图设计三个阶段，每个阶段的周期可在总设计周期的控制范围内进行调整。

尹总，你还要接着听吗？”陆阡陌道。

“听，当然要听了，陆总你接着讲吧。”尹云鹏道。

“接着要做的就是建筑设计与城市设计如何相融合。

20世纪40年代中期，沙里宁明确地提出城市设计的概念，这个概念在60年代开始广泛地被接受。例如纽约在1964年大力推行城市设计，作为一项新的政策以改进城市环境。

近10年来，各国都在强调城市设计问题以提高城市的特色形象，改善城市环境，促进人与城市与环境的协调发展。对城市设计的定义有两种提法：一种认为城市设计是一种环境设计。另一种认为城市设计是一种空间布局、空间设计或各物质要素的空间关系设计。此外，对城市设计的理解还有如下的表述方式：城市设计也是一种社会干预和行政管理手段。城市设计是造型设计，但不是个体建筑造型，而是把城市的多种要素排列得有秩序，所谓城市设计也就是建立秩序，使之符合现代社会人们的生活。城市设计的目标是为人们创造舒适、方便、卫生、优美的物质空间环境，也就是通过对一定地域空间内各种物质要素的综合设计，使城市达到各种设施功能相互配合和协调，以及空间形式的统一、完美，综合效益的最优化。

城市设计的基本原则：

一是遵循总体规划所制订的指导精神。城市设计是城市规划的组成部分，应在总体规划指导精神下进行工作，这里包括城市性质的制约、城市规模的制约、城市发展方向的制约、城市经济能力的制约。

二是满足人的生产、生活各项活动要求。人的需求有生理需求、安全需求、社会需求、心理需求、自我完善的需求。城市设计应充分考虑人的活动的多样性和复杂性，并把满足这些活动的要求作为出发点和最终检验标准。

三是保持环境特征。每一地区在自然环境方面，历史传统方面，地域气候方面都有自己的特色，城市设计应突出特色，以加强识别性，令人兴奋，用特色促进地区发展。它包括：自然环境如地理位置、地形地貌、气候人工环境如建筑形式、建筑色彩、建筑风格等。人文环境如历史传统、民俗民习、社会风尚。

四是提供多样的可能。

五是按功能要求和美学原则组织各项物质要素。城市设计是各种物质要素的综合设计。重点应考虑平面布局的清晰，空间展开的序列，以及形体、色彩、质感的处理。

综上五个方面，城市设计的根本原则可归纳为“协调”、“多样”和“特色”。

城市的形象问题与空间布局问题是近代城市发展的重要内容，也是近代城市设计的重要研究内容。各国都在逐步完善它的设计理论和设计实践。

从总的发展看有如下四个方面的趋向。

一是从着眼于视觉艺术环境扩展到整个社会环境的研究。

二是从热衷于大规模大尺度的规划到从事“小而活”的规划，更面向人们生活。

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