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是的,如果没有额外的进账来源,或者不通过银行贷款的话,罗阳在半年内拿不出几千万来。
那他为什么又要这么着急的推进这个旅游项目呢?
这就涉及到旅游项目投资周期问题了。
一般来说,类似项目并不会像常人想象的那样,今天看中选址范围,下个月就签合同,下下个月就投入资金启动。
正常推进逻辑,会是一个非常缓慢的过程。
截止目前为止,整个阳市西面都属于未开发区域,用地规划空间可能都还没有完善。
这就需要市里的规划口子进行调整。
空间规划利用做好了,又需要国土部门来进行调整,譬如建设用地指标的调配、大量林业用地的属性变更、村镇两级流转用地的协调......
期间投资方也要先拿出整体开发方案。
这个方案可不是投资方拿出来就能批的,一样需要和阳市当地进行磋商,说好听一点叫方案合理性审核,说直白一点,就是利益上的博弈。
比如地方上希望用土地入股,参与这个项目,投资方却不想地方国资入股,这种矛盾如何协调?
又比如配套问题,项目如果位于城区,便捷的配套网络完全可以满足五通一平的条件,现在项目位于西部山区里,水电煤气、通讯网络等是否也由政府来出资?
诸如此类的问题,有的谈。
按照罗阳对于项目周期的估算,即便签下框架协议,中间没有一年时间来完善各项手续,谈判投资协议细节,项目根本不可能启动。
还是那句话,先圈地。
把阳市西面山区里风景最优美的地方给圈下来,然后和当地一项项落实、推进。
等到条件齐备的时候,罗阳的资金又宽裕了。
说到底,就是打时间差。
一天的考察下来,照片拍了一大堆,人也累了个半死。
罗阳发现自己衬衫上甚至出现了白色的结晶体,可见这一天出了多少汗。
洗完澡后,连晚饭都顾不上吃,只穿了短裤t恤,像没有骨头的软体动物一般瘫在沙发上。
“呀?”
修整了一天的姜帆满血复活,回家后看到这种状态的罗阳,双眼一下子亮了起来。
前两天可被折腾坏了,各种服软,还签下若干不平等条约。
天赐不予反受其咎!
“要不要我去买一份老母鸡炖甲鱼汤回来。”
不正经是会传染的,姜帆笑眯眯的对着罗阳道:“你太需要补一补了!”
沃日......
有心杀贼,无力回天的既视感扑面而来。
“姜帆,山水有相逢。”
罗阳婉转的强硬:“做人留一线,日后好相见。”
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