手机浏览器扫描二维码访问
第6章房子还能这样卖6（第2页）
罗阳丝毫不慌，还有闲暇拿起边上的茶杯喝水。“我的计划说穿了也不稀奇，那就是刘先生不用50%比例的首付款，按照30%来就行......”
“怎么可能！”
老梁摇头。
“胡说八道！”
销售总监戴东明呵斥。
“你确定30%能行？”
刘海山却不急着否定，他的表情证明还想听下去。
“不进房产中心的系统数据库，仅在楼盘内部锁定房源，这有什么不行？”
罗阳先回戴东明：“这么做，技术上行不通？”
戴东明：“......”
没回复是因为他知道，可以这样操作。
“董事长，客户是上帝，您这边的问题也搁置一下，我先说服刘先生。”
罗阳的水笔又动了起来：“按照30%的首付款比例，刘先生只要拿出21.6万就能锁定一套房源，5000万添一点就可以拿下232套房子，总面积18560㎡，同样1000块一平米的盈利......因为没有进入系统，贷款就没发起，所以忽略的仅仅是这笔钱的资金成本，您的毛利就应该是1856万。”
其实罗阳说到只付30%那个主意的时候，刘海山就动心了。
等到后面计算器按响的时候，他甚至默默的跟着一起算了。
“罗助理，我不得不承认被你这个天才想法给打动了。”
沉默片刻，刘海山的目光从白纸上移开，看向罗阳道：“接下来如果你能说服梁总，而且把半年赚1000元一平米的事情说清楚，我今天就可以定下来。”
点了点头，罗阳转向梁兴民。
“老板，金兰苑二期在基础建设阶段，因为需要抢预售节点，正是资金密集投入时期，而地产市场回暖近在眼前，周边竞品库存数量不少，给金兰苑后期销售带来了巨大压力，所以我们需要抢在市场爆发前期拿到预售证......”
罗阳在暗示梁兴民，你现在二期建设正需要用钱，而且市场回暖就在近期，周边三个盘堆压了不少房源，二期预售不赶出来抢客户的话，到时候别说吃肉了，喝汤都有压力。
当然，他知道光讲这些也不足以说动梁兴民。
“我这个方案里，刘先生付出30%的预付款，拿的不是金兰苑一期的房源，而是二期的房源！”
梁兴民和刘海山两人几乎同时张大了嘴巴。
“你这是胡闹，预售证没有拿到的房子是不能销售的，你知不知道，这么做是要让金城地产被罚款吗？”
戴东明再次呵斥罗阳。
罗阳看都没看他一眼，继续解释自己的方案：“刘先生刚才不是说明年上半年不一定能涨起来1000块嘛，锁一期房源，对赌涨价预期，如果明年上半年的房价涨了1000块一平米，那您就直接出手卖掉，和梁总钱货两清。如果明年上半年涨不到1000元一平米......那您就把一期的房源转到二期去锁定，我想那时候二期肯定是可以预售的了，您届时再等几个月没关系吧，我想刘先生对魔都房市应该有信心的！”
“有信心，绝对有信心！”
刚才这段话，完美解决了问题，刘海山真的想掏钱了。
他的目光看向了梁兴民。
“梁总，如果房市回暖不如预期，那金兰苑一期的房子空着也是空着，您白拿刘先生5000万现金流使用，如果房市回暖如期而至，非但二期建设不耽误进度，还能快速去库存，回正现金流，降低资金使用成本......”
罗阳看着梁兴民道：“空间换时间，您怎么算都不吃亏，这个方案里，刘先生和梁总应该可以双赢！”
说到这里，他终于放下了手中的水笔。
然后在所有人的注视下，从西裤袋里掏出红双喜，向梁兴民和刘海山示意。
“啪！”
一块钱的打火机敲响，罗阳挨个帮两位老板点燃，最后才是自己。
“长见识了，房子还能这么卖！”
刘海山吐了口烟，感叹了一句之后伸出了自己的手：“梁总，双赢......合作愉快！”
巡山从东北大橘开始 上官小姐请留步 火影：重生鸣人，开局拯救自来也 神豪：从偶遇双胞胎闺女开始 航海：拥有海神金币的我将纵横海域 女配总是被抢戏 蛇后带球逃跑后，蛇王杀疯了 弟弟别慌，九位神仙姐姐来帮你 暗红豆 细卷天下 我只是一棵小草 穿越老头捡破烂，靠拍烂片苟命 水泄不通项昌项羽 每个分身竟然都想杀我变强 生存在即 穿越明朝苟着过 蜜爱百分百：恶魔的王牌甜心 炼狱修罗端木燕，丈母一家吓疯了 都市武尊之风暴之眼 当清冷美人拿了钓系剧本
麒麟战神
关于麒麟战神五年前他是京都第一家族的天才少爷，却遭到族人嫉妒算计，将他丢到京都四少未婚妻的床上，一夜春华。彼时边疆大乱，天启叛军迅速崛起占领全球一半领土，各国政要被逼成立百国联盟，他果断参军！五年后，他成为麒麟战神，号令百国千万联军将叛军击退，让敌人闻风丧胆！待他荣归故里，发现昔日的女人，给自己生了一个可爱的女儿却遭人绑架一声令下，百万大军出动，只为救出战神女儿！...
一吻成瘾：BOSS的神秘妻
她为搪塞老妈只得被迫相亲，结果第一次见面就被霸道酷少拉去民政局办理结婚登记。他对她百般呵护，疼惜万分，她以为真的找到了幸福，把自己的初吻，初恋，甚至第一次都给了他。然而，换来的却是一场精心策划的骗局，他与她的婚姻，只是为了让他登上总裁宝座？当繁华风景看透，他与她是否还能细水长流？...
一胎俩宝：神医狂妻太逆天
关于一胎俩宝神医狂妻太逆天穿越而来十八年，云苏城都是个小绵羊。一朝中毒，不管三七二十一，睡了自己暗恋了十八年的大佬。从此，多了一对妖孽。丫头跑前跑后，娘亲，娘亲，爹爹问，他今日得到认可了吗...
斗罗之凌天绝世
尽量遵循原著设定，改动根据需要，幅度不大！主角杀伐果断，开局遵从原有社会关系！主角觉醒传国玉玺辅助类和天问剑杀伐类双生武魂！不拜，不舔，不跟团！如果您喜欢斗罗之凌天绝世，别忘记分享给朋友...
惹火狂妻：邪帝，好闷骚
成亲之后，紫阡陌的生活变得特别简单，双修双修双修无止境的双修！夫君，我感觉你越来越不要脸了。脸是什么？能吃么。能！来，让为夫尝尝你的脸。她，面上是丞相府的七小姐，实则体内是万妖之王白泽穿来的魂魄他，面上是高冷禁欲的侍卫，实则是腹黑闷骚的帝国皇子。白泽出，帝王至。得白泽者司掌天地。他是她选中的人。...
诸天降临者：漩涡鸣人参上
是你在请求吾之降临吗？异域的少年。纯白的光门中，金发蓝眸的俊美青年缓缓踏出。他低首，平静的看着脚下跪着的黑发少年。远处，数十米高的伟岸巨人倒下，他的对面，黑暗中的邪神在咆哮。请您，务必要拯救迪迦奥特曼！光，光就要消失了！满脸悲伤和惶恐的少年眯着眼睛，似乎是被纯白光门的光芒所刺激，他低声哀求着，仿佛已经用尽了全力。迪迦？以及邪神加坦杰厄吗？有趣。不过，比起迪迦，或许我也可以成为你们的光。那么，地爆天星！金发的青年缓缓向着远处的巨人和怪兽飘去，他那蓝色的眸子，在转瞬间化作紫色的眼睛。其中，是一层层黑色的圆圈，高贵而妖异。以邪神加坦杰厄为中心，地面开裂，无数的建筑，树木，杂物，向着他聚集而去，最终形成了一颗球体向着空中飘去。你是谁？即将被封印为星体的邪神加坦杰厄咆哮着，他死死地盯着金发青年，眼中全是不甘。诸天降临者漩涡鸣人。参上！如果您喜欢诸天降临者漩涡鸣人参上，别忘记分享给朋友...