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第十六章 炒股也是社交术（第2页）

这才是最令人头痛的！

而且支撑县政府这样大兴土木的核心因素就是“卖地”。

现在房价处于历史最低谷，不少银行也暂停了房地产开发贷款的审批，这么大体量，基本没有多少人敢接手。

陈嘉上看得出来，刘县长也是在为这一块头疼。

“嗯，嘉上来啦？来坐喝茶！”

刘春生突然回过神来，转头坐下，拎起旁边的茶壶开始倒茶。

一般来说，领导对你客气，这不是好事。

虽然也有很多脾气比较急躁的领导，但是真正能走得远的领导对所有人都会很客气。

毕竟不重要的人，没必要留下不必要的恶感。

越是这样和和气气的领导，相处的时候越要注意。

但刘春生很明显不是这样，陈嘉上之所以能在基层迅速升迁，除了自身的业务素质过硬之外。

最关键的就在于刘春生的提拔。

相较于其他人，陈嘉上从来到陈家庄乡的第一天开始，就在为这片土地规划蓝图。

刘春生赏识的不只是他的才华，更是他踏实做事的态度。

很多人想做事，却没有方向，没有能力；很多人不想做事，却占据了最重要的位置，攫取别人想要的资源，哪怕是闲置浪费他们也不愿意分给别人。

“领导，我刚才看到你再看城区规划图？”

陈嘉上坐下后微笑着问道。

“是啊，嘉上，你知道的，县里现在最大的问题就是如何卖地问题，现在房地产政策收紧，县里也缺乏真正有实力的地产公司，那么多土地卖不出去，换不到钱，县里其他项目自然也就迟迟推进不下去。”

毕竟是自己人，刘春生也不多做掩饰，而且他也知道陈嘉上通过园区招商在全省范围内跑过很多企业，和很多企业家有过接触。

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陈嘉上听到刘春生的话，心说和自己猜测差不多，果然找他准没“好事”。

“领导，你是在担心这些土地的售卖？”他带着疑问的目光看向刘县长。

刘春生眼睛发光，暗道这个陈嘉上真的是一眼就看清了问题的关键所在。

整个城区改造的总投资超过1个亿，虽然从市里得到了一部分资金支持，但是大头还在昔阳县的手中，问题是作为一个贫困县，每年的财政预算根本连日常运营都盖不住，公立单位半年不发工资都是常事，哪有这个钱去开发！

"是的，这些地方本身地理位置并不好，而且现在房地产行业政策收紧，你有什么办法能把这些地能提前卖出去吗？”

刘春生把目光投向陈嘉上，不过他并未感觉任何压力。

“没错，这些地方地理位置上并不占优势，市里的开发公司看不上，县里的又没实力，其实我们可以换个思路，既然整体打包不好卖，不如我们把地拆开卖？”

陈嘉上明白县里想走卖地发展的路子，奈何房地产政策收紧，县里的房地产公司贷不到款，自然也不敢大块购买土地。

既然打包出售不行，不如拆开零售。

化整为零，瞬间盘活了原先的方案！

“有点意思，具体说说。”刘春生瞬间来了兴趣。

“我建议县里在这些区域里先规划主干道，然后通过主干道划分地块，以此作为销售单位分批出售。既然没有人开发，我们可以选择由乐平县投公司开发，前期先行销售沿街铺子换资金，后期再销售房地产商品房。只是……”

陈嘉上说到最后，假装面露难色，看向刘春生背后的城市规划图。

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