手机浏览器扫描二维码访问
第166章 分析（第1页）
杨倩倩手指一个方向，说道：“那家饺子馆，他还有一年的合约……”
练友胜点点头，整条街真正挂着“转让”字样的店铺一共就两家，一家是饺子馆，一家是快餐店。
两家相距不远，饺子馆在街道右边，快餐店在街道左边，也就是出入口一侧。
他随即问道：“那家快餐店呢？转让费多少？”
杨倩倩眉头一皱，显得更泄气了，说道：“快餐店更贵，转让费喊价10万，而且租金也要贵500块钱，很不合理！”
杨青青说道：“就两家在转让，没有第三选择了，那么贵，我觉得不值得开！”
练友胜叉着双手，问道：“然后呢，你们听到那么贵，就直接放弃了，转头去买衣服了？”
三女都显得有点歉意，脸色都不太好看了。
杨倩倩从来没在练友胜脸上看过这么严肃的表情，隐隐间觉得他有点小题大做。
练友胜手指轻敲桌面，说道：“同样的一条街，两家店铺面积一样，一个在左，一个在右，凭什么租金差500，转让费差几万？”
两姊妹对望一眼，杨倩倩轻声说道：“因为快餐店更靠近出入口？”
“没错！”练友胜点点头，一副意味深长的模样，“位置，位置，还是位置，这是实体店最重要的地方！酒香不怕巷子深，那是鬼话！你们既然要走餐饮这条路，那么一些常识还是要懂的！”
“地方贵，是因为它值得这个价！有些大神总结出来的定律里其中一条：店铺的租金有90%是取决于人流量！”
“给你一个鸟不拉屎的地方，不要你租金又能怎么样？你能挣多少？只会亏的裤子都不剩！”
练友胜是真把姊妹俩当自己人了，他没什么本事，唯一可取之处是有点经验教训，都是开店倒闭的经验！
这些东西全是自己头破血流撞出来的，趁着姊妹俩还能听他的，就给说两句，能不能起到点作用，就全凭她们自己了……
这时候还没有外卖平台，店铺成不成就看位置了，至于将来有了外卖平台，那思想自然要与时俱进，就是另一套说法了。
小薇听着连连点头，说道：“你的意思是，转让费那么贵，还是物有所值的，可以拿下来？”
练友胜看向杨倩倩，问道：“你问转让费的时候，他提出的价格有没有包括物料的价格？还是只是单纯的空铺转让价格？”
杨倩倩一愣，顿时脸红了起来。
她打电话咨询的时候听到几万块的转让费，顿时就不想谈了，哪里还会细问？
练友胜见她这个模样，大概已经猜到她没去细问了！
他叹了口气，说道：“有些老板比较心黑，你不问清楚，就容易被人下套。比如跟你说好转让费5万，等你签交完钱之后，他会给你来一句‘东西两天就能搬走’……到时候你又能怎么办？”
“厨具很多都是通用的，那也是一笔不小的费用！所以谈转让费的时候，一定要问清楚，转让费是空铺的费用还是包括物资的费用！”
杨青青连连点头，其实第二家店铺是她打得电话，跟杨倩倩一样，她很多细节她也没细问，只是走一个过场，能给练友胜一个交代就行。
史记白话文版 穿越十八载，竟才发现是小说世界 小师祖骂骂咧咧，一个响指灭三界 辽西夜行人 一穿异世界就无敌了 华夏最强主播：从主播到全球帝王 静谧双眼 剑斩天机 大明战神马踏六国，震惊朱元璋！ 凤舞未央：我在异世斩山河 你怎么喵里喵气的 玄幻穿越我最强 某在拆迁棚户区寻宝捡漏 hp魔教交换生 北国道观 神豪：离婚后我三天赚百亿！ 末世：从宿舍开始逃亡 如何柯学的喝掉一瓶波本 高危职业 我家后院有一个小人国
穿越之将门嫡妻
星际指挥官薛棠一朝穿越，成了即将下堂的嫡妻。丈夫秦眀渊失踪，外，有奸佞小人世家大族对秦家的权势虎视眈眈，内，有三个不学无术的小叔子和一个长歪了的小姑子，薛棠闭了闭眼，和离什么的先放一放，被原主带歪的这些废物必须领回正道，快被原主败光的家业也要抢救回来。众人纷纷诧异。那个刁蛮跋扈贪图享乐的女人，为何一下变得又美又飒？半年后，秦眀渊回归，昔日的对手扬言薛棠是我的白月光。秦眀渊头上要绿？！后来，秦眀渊发现，不知多少男人等着他们和离！再后来，他又发现，政界商界民间，薛棠通吃，最头疼的是，男女通吃！和离容易，追妻却是火葬场！如果您喜欢穿越之将门嫡妻，别忘记分享给朋友...
穿书后女配帅炸天
白依夕不小心胎穿进了一本书里面，小时候作天作地。什么？！小时候把她当敌人的病弱小男孩是男主！什么？！小时候被她欺负哭的男孩是男配！什么？！小时候被她骗了糖果的女孩是女主！还有，她竟然是个炮灰女配，一瞬间，白依夕风中凌乱了，然后某依夕果断跑路。三年后，她回来上高中。等等，男主，你不是在隔壁的十一中的吗？？等等，男配，你不是温柔的陪着女主吗？？等等，女主，你嫉妒我的目光是怎么肥事？？男主爱我，很难吗？男配没有你，我要这冠军有何用？某依夕我原装原味的男主男配哪去了？！某依夕又想逃之夭夭，却被某大佬圈住，某大佬眼眸暗红，俊美的脸上带着一分凉薄的笑再跑，我就死给你看。白依夕大喊这不是我认识的男主，小说里的男主可没有偏执病态的属性啊！看着日益黑化的男主，白依夕果断认怂来嘛，亲亲，不生气哦！ps男主有人格分裂。如果您喜欢穿书后女配帅炸天，别忘记分享给朋友...
求生直播间gl（无限流）
生活中郁郁不得的司午灵，被上天放弃，被生活辜负，最终只得封闭了自己的内心，将自己关在家中，从网络上寻找乐趣。可她的霉运不至于此，因一个不安好心的电脑弹窗，就此，她便开始了挣扎在生与死的边缘...
永生世界
2120年，人类科技水平再次迈上了新台阶。新种族的诞生，能令意识长生不死的虚拟元宇宙世界，可用时间抗衡绝症的冰冻技术，崭新的资本角斗场眼花缭乱的出现在了地球原住民的眼前。人类与AI如何共...
通房有喜
宅斗钓系丫鬟纨绔少爷扮猪吃虎强取豪夺婉宁出身贫寒，生来就是贱命。被养父卖后，她顺利被傅家选中，成了一味治疗大少爷的良药。伺候的男人魁梧，精壮，半点没有孱弱的病态。男人挑起她的下巴嘲讽原来大哥这良药，不过如此。二少爷嘴上嫌弃，却沉溺不可自拔。外人惊讶，傅家二少爷竟为了个低贱的通房跟傅家断绝关系，分府别过。只有婉宁知道，她不过是用来挡刀的棋子而已。为的，是护住他那位心尖上的白月光。一朝意外有喜，生死攸关之际，男人弃了她选择了别人。再次重逢，她涅槃重生身份高贵，睥睨他的眼中再没有一丝爱意。那个男人慌了，将她抵在墙角一遍遍质问阿宁，你哪怕看我一眼？如果您喜欢通房有喜，别忘记分享给朋友...
我在地府有间客栈
诗曰黄泉路上无客栈，望乡台上思远亲。孟婆碗中忆成空，奈何桥上情丝断。可是不知道从什么时候，有一个叫妖天寒的家伙在黄泉路上开了间客栈。至于这间客栈的名字，你猜！如果您喜欢我在地府有间客栈，别忘记分享给朋友...