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第129章 新城区房地产（第1页）

“介于蓟城的人口在增加，我准备在东城把城墙扩一下，扩出一片空地，专门新建房屋，而且可以把纺织厂、蹴鞠场还有歌舞表演的场地一起建起来，还能再建一个容纳两千人左右的新营地，让更多的城防军进驻，明明是城防军，天天驻守在城外面，不像样子。”袁熙在搞完盛会回到刺史府后，又立刻把田丰、韩珩、马振、甄良甚至甄姜一起喊了过来。

此时，所有人围着袁熙在纸上画的草图看袁熙所说的新城区，其实就是以东城的城墙为短边，往外扩展出一个梯形的区域，在这个区域内兴建房产，而且袁熙把整个梯形分成了四块，从北向南分别标注了新军营、蹴鞠场、歌舞会馆、纺织厂，而且每个区域，袁熙都画了一些小格子代表民众住的房屋。

“大人当初跟我说是蓟城人满为患，才打算扩建城池的，但是这么分出去，没有多少可以住人的地方啊？”韩珩作为最早和袁熙讨论过扩建城池的人最先发了言。

之所以袁熙会想到扩建城池，也是因为韩珩曾跟袁熙说过蓟城有点超过承受人员的上限，按照韩珩的说法，蓟城最多也就承载五万人口居住，但是他最新统计的入籍人口量包括奴籍人员合计共七万八千多人，而且每月都在上涨。韩珩很担心这样下去有些人员一定会成为无法承受人员暴涨下的牺牲品，特别是奴籍人员；像这次郦、卢两家查抄之后就发现很多奴仆的生活环境还不如猪圈。

“你别看那些格子小但是我们可以建造小阁楼似的房子，三间三进三层，再配个院子。像这样能盖不少房子，外城区就不要再设计什么大宅院了，因此可以全部统一格式建设房屋，而且能够紧挨着建房，然后再卖给那些想在蓟城定居的外乡人，很多人手里不是那么有钱的，这样的房子才刚刚好。而且，我不打算拆掉旧城墙，最多也就是新旧城墙之间不再设门卫和关卡，当让外围这个梯形的城墙要尽快建好，东城门的城防在外城墙建好后立刻向外移，让想买房子的能够放心。”袁熙开始按照二十一世纪新城镇建设的方式，在扩建的外城区设计建设房屋。这个时代的房子都是自己建造，大部分不是统一的建筑风格，穷人的有可能就一间瓦房，富人可能会占据大半个街区建一处自家的宅邸，通常称为“大宅院”。

袁熙的目的不是在新城区引入那些像世家豪族那样靠着垄断大富大贵的人，而是真正靠着做小生意或者种些良田手里有剩余钱财的一般百姓，这些人买不起大宅院，但他们是城市消费的主力。他们只要政府清明、稳定，就能给政府提供源源不断的税收，而且他们比世家大族的人多得多。袁熙真正想建立的从来不是郦、卢二家那种靠着关系网常年不倒的大世家，而是无数个这些小家庭或者小家族，来支撑并维持他在幽州的统治，这些人的支持才是所谓的“民心所向”。

“如果真能建成这样的城区，我都想在这买处房屋颐养天年，干脆给我留一处吧！”田丰没等韩珩回话，直接插话说出了自己的意见，也就是“同意了”的意思。

“大人的意思我能明白，但是我看新城墙的布局，大人是准备在东西南北四城周围全部扩建吗？”马振一直在看城防的布局，提出了自己的疑问。

“还是树戈眼光毒辣，我就是要在整个蓟城周围扩建一圈，目的，就是让蓟城拥有再多承载五万人居住的能力，按我的计算，这每个新城区多承载万把人应该没问题。然后在四个外城区各设一个营区，这样整个蓟城就能承载你那一万人的城防军了！”袁熙越说越兴奋，他甚至想到了在北城外城建设钢铁加工厂，西城外城建设粮库、酿酒厂，在南城外城建设贸易中心等等事情，但是这一切都要基于东城的外城区建设成功且赚到钱才能推行，因为上边或者说邺城那边不会给任何支持，幽州必须自己完成此事。

“那就得先建城墙了，这钱谁出啊？”甄良现在已经有点商人的特点了，总喜欢问一些利益问题。

“当然是我们姐弟出，现在幽州刺史府和地方的税收大头都在商队这呢。”甄姜就干脆很多，主要是第二轮商队的收益因为郦、卢二家没分成，袁熙这边的收益直接爆炸高，甄姜属于手里有钱，啥也不怕。

现在袁熙又把商队停了，护卫也全部抽走了，旗帜也开始在其他商人的团体里发放了，而且只是提供旗子，不提供任何人手和资金上的帮助。因此，变成大富婆的甄姜现在必须考虑找到新的产业支柱，她可是有很多张嘴要喂饱的，如今歌舞团也需要个长久的场地，不能老是在东城甄良家中搞这些，虽然说甄良和小翠二人都不介意。甄姜几乎是毫不犹豫就接下了新建外东城的项目，而且准备与甄良一起独立承建。

“对对对！理当我们姐弟来，这段时间，我们挣得最多，也该出钱出力了。”甄良仿佛突然明白了什么，赶紧答应了下来。

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“城墙的钱肯定还是刺史府这边出，只不过你们先垫着，建房子是要卖的，刺史府不会出钱的，怎么能赚到钱你们想办法吧。不过房屋的质量得有保证，我会随机抽一间房屋当住宅先住进去一段时间的。”袁熙看到甄姜如此配合自己，还是很乐意接受的，但是建房涉及到民心，他还是希望别出什么大问题，因此把自己也压上去。

“这点大人请放心，到时候诸位我一人送一间，保证不出任何问题。”甄良的钱反正是大风刮来的，眼皮子活泛的他赶紧向蓟城如今的实权派们表示心意。

“别别别，你这次可能会亏不少，我还是该多少钱给多少钱吧！”马振向来公平公正，不喜欢占便宜，但明显不谙生意之道，直接说出了上面的话。

一时间，袁熙、田丰和韩珩都露出了微笑，甄姜没笑但是不禁看了马振一眼，甄良则继续装傻笑呵呵的。

“你就放心收着他给的房子吧，不用付钱，我们把这生意让给他是便宜了他的。”袁熙怕马振不敢收下屋舍，赶紧补充到：“你那点饷钱补贴自己的兵都不够用的，还指望买房子。”

“显奕，你最好让蓟城的其他世家、官员和商人们都入点股参与这场新城的建造，否则他们会以你任人唯亲为由告到你父亲那里的，之前我去邺城的时候，你父亲就问过这类事情了。”田丰说出这种谏言的时候，韩珩总是一脸热诚地看着袁熙。

“行，让他们参与，那么城墙他们也得出点钱。大姐、小良，你们召集他们说这个事吧，如果有什么疑问，再让我出面。”袁熙对于照顾老牌世家和官员们的利益向来不怎么上心。

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