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那是b市的经济开发区,经济开发区在开发之前,房价会比市区要低很多,因为开发区一般都是不常有人出现的地段。
这个地方已经被列入开发区有两年了,从两年前就在规划这个地段的开发,根据系统介绍,这里的房子已经建造好,未来一年,附近吃吃喝喝的店以及商场也都能建造完毕。
目前房价是2.5-3.2万一平米,未来一年的房价峰值,会在6-7万一平米。
夏晨曦看到这个涨幅,感觉大钱钱在跟自己招手。
夏晨曦仔细查看,有两个楼盘处于这个开发区。
一个楼盘是民用住宅,另一个楼盘是商品房。
民用住宅价格高一些,按照系统所示,是目前房价超出三万一平米,以后有希望卖到七万的,而商品房就是比较低的那个。
从赚钱角度来说,买商品房,她可以买更多,涨幅也好,总价便宜,买的面积多了,赚的钱其实会多一点。
但商品房的价值……
夏晨曦仔细思考,觉得还是等那三套房子挂出去后再说。
从浴室内出来,夏晨曦看见秦逸风,就问:“你说如果买房子,买民用住宅好还是商品房好?”
“钱够买民用住宅,钱不够买商品房。怎么了?”秦逸风不解的问。
“没什么,就是在想我以后要买什么房子。”夏晨曦不好说自己想着投资,毕竟没看见系统,谁也不知道那开发区会在短短一年内,房价上涨三万。
秦逸风笑着道:“我们的婚房,我打算买复式别墅。”
夏晨曦瞪他,“谁跟你说买婚房了!”
“那是什么?婚前财产吗?”秦逸风不解。
“对!就是婚前财产!”
“你看中了哪里的房子?”秦逸风好奇的问。
“b市的一个经济开发区。”夏晨曦手机里是有买房app的,打开app,找到那两个楼盘,给秦逸风看,“你帮我看下,你懂这些吗?”
“懂一点。”秦逸风看着两个楼盘的信息,道:“商品房的劣势在于房屋产权以及水电费收费标准,但是,在b市这个房价下,这两个楼盘距离非常近,房价却相差了七千,而且现在的新楼盘,大多数都是三室起步,一般都在九十平米上下,只有少数是小户型。”
“也就是说,一套房的房价相差63万左右,这63万如果是贷款的话,还得加上利息,相差就更大了,这样看下来,水电费那点差别,还有房屋产权年限其实也没那么重要。毕竟产权也有四五十年,还没到年限,房子都已经是危楼了,基本都搬走了。”
“后续卖房的话,也是同样,买不起民用住宅的人,只能退而求其次买商品房。”
“不过,这两个楼盘附近好荒凉。”秦逸风点击地图,查看周边的美食和商场,发现少的可怜,“婚前财产的话,买这房子亏了,可能没人住,卖也卖不出去。婚后的,我们也不方便。”
“谁跟你婚后住了,哼。”夏晨曦此刻是不能和他说,自己有个系统在,不然可真想带着秦逸风和自己一起赚钱。
她这几百万的存款,在秦家看来可能都是小钱。秦逸风要是投资起来,那怕是要赚死了吧?
哎,失去了个带男朋友赚大钱钱的机会。
“我还是犹豫一下是不是要买好了。”夏晨曦嘴上说着犹豫,实际上心里已经打定主意,两个楼盘都买,分散投资,都买小户型的。
夏晨曦挂着的三套房子很快就卖出去了,其中一套对方一次性支付全款,另外两套买方要向银行进行房贷,所以要迟点拿到钱。
两个月后,正式收到钱,三套房子总共卖了1260万,还完第三套房子的房贷后,还有1063万。算上她的存款还有这个月存的钱,目前系统钱包余额1094万。
钱包余额破千万后,系统又一次更新了。
这次更新,不仅仅是能看见未来一年内的房价预期,还能看见买房需求。
所谓的买房需求,就是大家对于这个楼盘的房子的购买热情。
达到五颗星的,就像是学区房那样,挂出去就很容易被人买走的。
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