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第67章（第2页）

“大哥你开玩笑吧？！”白小宁瞪大了眼睛，问，“为了装修未来的心怡大厦，就要买下一个一级资质的房地产企业？这也太浪费了！”

梅姐也有点不理解，但是一旁的经营小天才芸芸却乐了，拍手叫好。

“芸芸，你这丫头又看出啥道道儿来了？”梅姐笑问。

芸芸笑道：“飞哥哪里是用这建筑企业装修啊，他是要承揽院东路的改造工程呀！你们想啊，一旦院东路大规模改造，将会有多大的工程量？哪怕我们能拿下五分之一、不、哪怕是十分之一的工程量，就足以保证把买这家房地产企业的钱给赚回来！飞哥，你的招数一招接一招，应接不暇啊，哈！”

“是啊！”梅姐和白小宁一拍脑袋，明摆着这么大的商机，漏过去就太可惜了。而且房地产的利润空间大得很，大家都知道的。

“只不过，这种竞争是需要政府招投标的。要是咱们买了房地产公司之后，却不能中标，岂不是等于买了一个包袱？”梅姐又问，“国有企业的经营你们是知道的，想要彻底改造很费事。”

周东飞意味深长地笑了笑，说：“芸芸，你给两位老板分析分析！”

芸芸点了点头，兴奋地说：“梅姐，假如事情不出意外的话，政府哪怕通过私下的手段，也会让咱们中标的。”

“为啥？”梅姐和白小宁同时问。

芸芸得意地说：“咱们拿着政府的软处啊，呵呵！您想啊，政府要是改造，肯定要掀翻不少旧建筑，这个拆迁补偿是很麻烦的。而在院东路上，现在我们心怡自己就占据了六万平米的建筑，绝对是最大的一户。可以说，只要我们硬撑着不让拆迁，政府的规划就不可能顺利推进。因为我们这些房产，都是政府划拨的出让土地，不能随便由政府强制性收回的。所以为了让我们好好‘配合’，政府难道不该给我们一些其他方面的补偿？”

“汗，难怪你当初选择购买房产的时候，都是优先选购那些划拨出让土地的。原来，你是早有打算了，呵呵！”梅姐佩服地对周东飞说。

周东飞却笑道：“这一步要留到后面。万一政府看到拆迁阻力太大，甚至为此取消了改造院东路的大计划，咱们哭都来不及。等到政府改造推进到了一半，已经投入了不少资金、甚至开始在一些地方掀房子拆迁之后，咱们再浮出水面。可以想象，到时候政府方面肯定会大吃一惊——老天爷，还有一家控制着六万平米建筑的大家伙啊，哈哈！”

“更妙的是，我们这六万平米零零散散地分布在院东路各个位置。无论政府从哪个方向、哪个部位开始动手，都会遇到我们这个‘拦路虎’，呵呵！”芸芸笑着说，“当然，要是一动土就先遇到了我们的房产，估计飞哥会先忍痛卖给政府一两处，让政府先动工再说吧？哈哈！”

真是鬼精，你是哥肚子里的蛔虫啊！周东飞笑眯眯地拍了拍芸芸的脑袋。梅姐则笑道：一大一小两个妖孽！

……

要说购买一家具有一级建筑资质的综合性房地产企业，本来应该是一件很麻烦的事情。但是这家企业的经营状况实在是糟糕透顶，依旧保留着以前那种人浮于事的工作状态。唯一可以称道的，就是这家企业的底子还是比较深厚的，而且没出现过什么大的质量事故，在圈子里的声誉还算可以。

目前，这家企业的负债已经达到了两个亿，而自身的总资产也勉强就是这个数。所以说，这家企业要说从账面上看，已经是没有什么前途了。甚至就连工人的工资，也是三个月、五个月发一次，不但不及时，而且不足额。要不是都在乎那个国企单位的身份编制，估计早就跳槽走干净了。

要是单纯从这一点来看，政府早就想把这个包袱扔到市场上去了。

但是，既然留下的都是在乎这个工作岗位的，那么人员安置就是个大问题。

七百八名员工要说因为失业而闹腾起来，不是一件小事。所以，作为这家企业投资方的市建设局，历任局长谁也不敢轻易说改制，就一直拖着。这一任留给下一任，下一任再往下传，就好似击鼓传花。到最后这个脓包越长越大，非挤破不可的时候，就看是哪个倒霉蛋担任当时的建设局长了。

从眼前的形势来看，现任的建设局长就是这么一个倒霉蛋。

第128章房地产公司

之所以说现任市建设局局长是击鼓传花最后一棒的倒霉蛋，是因为这家房地产公司已经摇摇欲坠、马上就支撑不住了！只要一宣布破产，七八百名职工立时就会向他伸手讨饭吃！

如今这家企业资金链近乎崩溃，连参与投标的能力都没有。因为一旦投标某个工程，二话不说、一点钱不挣的时候，你就要交大额的投标保证金，中标了要交履约保证金，杂七杂八加起来，一个价值一个亿的工程，前期投入没有个一两千万是下不来的。

不能投标，就没地方挣钱。没地方挣钱，就更加偿还不起银行贷款、发不出工资。这是一个很恐怖的恶性循环，以至于这家企业的总经理连跳楼的心思都有了。他三天两头儿地往市建设局跑，要政策、要帮扶，但谁敢给你帮扶？投进去个一两千万，万一再赔了算谁的？

所以，周东飞此时的出现，等于送给了建设局长一个大礼。以至于第一次接触的时候，这位局长就明说：只要你能保证让七百多职工有饭吃、保持住大局稳定，那么象征性地出点钱，就把这个企业处置给你！

当然，周东飞也没有贸然接下这家房地产公司，总要先考察一番。同时他请李冰冰从银行派给自己一个财务高手，大体清点了一下这家公司的账务经过这么一盘算，发现这家公司已经资不抵债了。也就是说，这家企业现在的总资产为负数。

“王局长，这家公司已经不值一分钱了哟，您还给咱要两千万，太不划算了！”在市建设局局长办公室，周东飞笑道。最近只要他一踏进建设局，立马就被奉为上宾。

这位王局长却说：“周总，虽然明着的资产没了，但无形资产还是很可观的吧？一个一级建筑企业资质，加上房地产开发的资质，少说也得值个几千万。”

“值，确实值！”周东飞笑了笑，其实他看中的也是这个资质，但还是说，“可要是说账面以外的东西，那可就多了。七八百名职工要养活，每人平均一年三万块的工资，那就是两千多万。根据您提出的要求，为了保持稳定，三年之内不能裁员、不能普遍降低待遇。也就是说，哪怕这企业到了我的手里一点工程都不干，我也要砸出去六千万！”

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