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“尽量吧,了解资料越多,评估越接近真实,结果就更客观。”
“我明白这点,尽量吧。”有些话必然牵扯到刘绍铭、宋玥红等人的事情肯定不能说,这些作为有优势潜力的因素,不说也不会往负面发展。
“接承这个楼的改造应该才是一个意向,那么,之前拥有这楼产权者,要多少资金转让一切权利?”
“真不知道,不过,有个参照的消息,长途汽车站那边有一栋类似的高楼,据说是花了二点八亿到三亿左右拿下所有权。”
“确实,这栋楼相对而言经济潜在上升力要稍微占优,至少要三亿才可能拿下转让权。”齐正阳说,杨通逸并不告诉他真是的转让价位。“想必,对方不会将转让这楼的原因坦诚相告,那么内在的因素就不在考虑之列。不过,我们公司可给杨先生做出两种评估结论,都是供你参考。一种是纯粹的商业运作上进行评估,另一种,可参照一些不能核实但我们公司已经有的信息,综合对这个项目进行评估。”
“谢谢。对于这楼为什么要转让,我的理解要简单一些。长途汽车站那边的楼要转让承建,这边的楼不可能还让他留下来,省城这两块伤疤,哪位领导喜欢天天你让它在眼皮下。”杨通逸这个理由虽有猜测成份,可很有说服力。齐正阳点点头,认可这样的说法,至于实际的原因,跟项目本身的关系不一定太多牵扯。
上面的人不想让这两栋破楼存在,有意让下面的人进行改造,谁来具体承担这事情并不重要。
“杨先生,估计至少要一周时间才能有结果。”“时间太长了。”杨通逸不知刘绍铭等人会给他多少时间,如果在刘绍铭等人决定之后才出结果,评估出来的价值就不大。
“三天或许可拿出大体评估,对杨先生解决疑惑作用不一定有帮助。”“三天吧,以后要做精确评估,我会继续找齐总。”
“好,三天后见。”齐正阳与杨通逸握手,意思很明显,他们要开始工作却不再跟杨通逸应酬。回到自己车上,杨通逸也有些忐忑,长长吸一口气,平复一下自己的心跳。
回到市里,刘绍铭并没打电话追过来,杨通逸也无法安心。这个事情牵涉太大,真不能淡定。不过,九龙国际跟江少苟合的事情却要跟周晓军等人说说,这个消息对以后应对钱伟是有用的,自己也得摸清九龙国际的所有底细,最好找到九龙国际的弱点,或找到九龙国际的对头将九龙国际在省城运作的事情透露出来,那些人会放过这么好的机会?
对省城两破楼的底细,当初老爸在市建设局还是副职,说不定听说不少关于这楼的传言。传言不一定是事实,可多少可做参考。是不是要问问老爸,他是不是得知破楼的内情?
这个事让老爸得知,会不会吓着他?不过,这事也好编故事,毕竟以目前自己的情况,很难掺和到这种事中,老爸也不相信自己有能力参与其中。
晚饭之后,杨正新见儿子没有出去的意思,说,“有什么事吗。”“爸,我想打听一下省城火车站那高高的破楼,到底怎么回事。”
“怎么想到问这个。”杨正新明白儿子如今的社交圈子大了,自己又掌握一家房地产公司,问这个话不是闲扯。
“突然想的。”
“帮别人问?”“一个朋友在打听,我也没答应他什么。”
杨正新往楼上书房走,不知是不是书房让他觉得安静和保密,但凡有重要一点点事情,都喜欢到书房说。坐下,杨通逸有些期待,但愿从老爸这里听到一些有利的往事。
“省城长途汽车站、火车站都可说是展示南江市脸面的地方,火车站不用说了,长途汽车站不远就是南江市飞机场,多少要员从那里经过。是不是?八年前吧,省城和怀林市都在申请建造超高楼项目作为江南省的地标建筑。省城将这样高楼修建在长途汽车站还是火车站有利分歧,规划城建的专家也无法做主。争得厉害。”
“怎么会这样争?省城不都是省里管吗。”“哪有这么简单,省里有一套想法,南江市却有另一套构思。专家论证、规划讨论谁也说服不了谁。本来怀林市这边处于劣势,省城自己争起来,怀林市便将如今的六十八层建起来,省城想要阻止已经成事实。两城之间的争夺一时不能停下来,结果三栋楼都在建造,怀林市这边占据先机,最后这楼盖好了。”
结果江南省闹出这样的事,上面肯定不高兴,结果是省城两大高楼都停下来,放置在那里不准动,一直拖下来也算是对某些人进行惩戒。
“听说,建造火车站那栋楼的老板后来还出事了,这种事谁也不知真相,你少打听为好。”杨正新将当初听到的不少传言都说给儿子听。杨通逸听到一些跟刘绍铭说的不一样的东西,也证实当初建造这两栋高楼确实情况复杂,如今要改造这楼,自然会将当初的一些纠葛接续起来。也难怪老爸再三警告自己。
如果不得已要接承火车站那边的破楼,接下来省城那边谁来承担管理建设的重任?李新华能不能抽调出来?目前,可用的人真不多,赵林斌、李新华稍微强些,孙超、刘梅层次要低些,这几个人能够到省城去担重任吗?如果重新聘请职业经理,自己能够请到可用的大才?对请来的新角色,能不能掌控住?
如果有选择,杨通逸还是想用熟悉的、知根知底的人来做事。实在没办法,刘绍铭等人肯定可以帮自己找适合的人,这样的人适合项目却不一定适合自己。心里对刘绍铭等人多少存在戒心,这也是必然的。
跑古垣区一趟,在正阳工作室出评估之前,也要跟李新华、赵林斌等人先透露一点信息。让他们针对那破楼做一个评估,不管如何,这都是通逸地产公司该做的事。
也可以试探一下这几个人谁都视野更宽阔,存在选材而用的心思。其实,不论对李新华还是赵林斌,在身边做事的时间都不长,是各种因素才聚在一起,论忠诚度,说不上谁更高。
到古垣区先看三栋宿舍楼建造进展,工地一片嘈杂声,不少人在忙碌。宿舍楼地基平整没有大工程量,如今在打地下立柱,三幢楼的基柱都在挖坑,有机械施工,人力并不需要太多。打桩机的声音很杂,很吵,杨通逸走到工地,没见李新华也不见其他管理成员。一个工人给杨通逸一顶安全帽戴上,才许他往工地走。
拉一个人问,“李总呢。”问了两三声,才有人告诉他李新华下到地下看基柱底的情况。杨通逸不免无言,这种事不是搞技术的人去负责吗,要他一个副总亲自下去查看。不过,李新华肯下去又是对工程负责,确保质量上不会有丝毫瑕疵。是一个值得信赖的管理者。
等好一阵,李新华一身泥从地底爬出来,见杨通逸在工地,笑着过来。杨通逸说,“李总,辛苦了。”
“老板,不下去看看,心里不踏实啊。”李新华笑笑。
“这里能丢下吗,有点事要离开一两天。”“哦,没事,基柱都打好底子,接下来做基柱,有技术工督着,没事。”“那就好。”李新华介绍了宿舍楼施工进展情况,杨通逸对这边很满意,问了问质量监督方面的情况,李新华说这边施工过程、特别是在关键之处都会请媒体过来拍摄留底,以便今后查找。
让孙超留在古垣区,把李新华、刘梅都带到市里,然后叫上赵林斌、高莉等人,一起往省城去。几个人也不知杨通逸要他们到省城做什么,一路上在讨论通逸地产公司的进展和下一步该如何发展。赵林斌、高莉是高宜惠家居的人,李新华、刘梅却是通逸地产公司的人,两公司之间已经分开,关系并不多。
可大家对通逸地产公司的发展很关心,事关杨通逸今后的发展,赵林斌、高莉对公司如何站稳、保住目前在古垣区的地位提出不少建议。杨通逸听着在心里苦笑,真将火车站那边的破楼接手过来做,古垣区那边不过是一过客。
车到火车站临时停车场,让大家下车,高莉等人莫名其妙地看着杨通逸。杨通逸带几个人往那栋破楼走,到围墙外,指着高楼说,“赵叔叔、李总,今天请你们来,是想听听你们对这楼的看法。假如,通逸地产公司要承建这栋楼的改建,该如何入手?要调用多少资金,先期要做哪些准备?”
“你是说这栋破楼?”高莉站在旁边,惊疑地问。
“不是说了吗,假如。假如哪都是真的。”“怎么不把话说清楚,吓坏个人啊,你知道不知道。”
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