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拍卖会正式开始,拍卖师介绍本次拍卖,采取楼面地价的方式,每次加价的幅度为二十元,竞买人可以以二十的倍数,直接叫价,拍卖师喊开始的时候,竞买人开始竞价,出价最高者得,为该地块的买受人。
本次拍卖,为有底价拍卖,底价开拍时,如果拍卖师喊价三次,没有竞买人举牌,该地块示为流拍。
每一个价位,拍卖师喊价三次。
拍卖的第一块地,就是本次拍卖会的一号地块,钱江新城的那一块地。
刘立杆看了看手上的资料,心里略微怔了一下,他看到这块地规定是十九层以上的高层建筑,按国家规定,允许的容积率是2.4-4.5,这次是按3.2计算,远低于刘立杆他们原来预计的五十万平方米的总建筑面积,但也有三十八万四千多方。
起拍价是三百六十,马上有三个人举牌,拍卖师把价格抬到了三百八十,这三个人,仍旧举牌。
刘立杆和谭淑珍、张晨坐在那里,谭淑珍从包里拿出了一个计算器,放在膝盖上。
拍卖师喊了四百元,这时又有两家公司参与了进来,价格马上到了四百二十元,那五个人仍然举牌。
谭淑珍算了一下,这个楼面地价,加税费和建安成本,差不多已经到一千元一个平方,等同于天福花园的售价了。
“五百块!”刘立杆举了举32号的牌子叫道。
拍卖场里,马上就起了一阵骚动,要知道这样,这块地的地价,已经到两亿了,台上的那一排人,脸上都露出了笑容。
“五百元一次。”拍卖师叫道,“32号出价五百元,有没有加价的?这可是钱江新城的核心地块。”
拍卖师的喊声,引起了会场里一阵嘲讽的笑声,钱江新城搞了快两年了,还是一片荒芜,这核心地块的说法,听上去让人有些滑稽。
“五百元两次。”拍卖师叫道,这一次,他自己都不好意思再加什么溢美之词了,心里也觉得,就是五百元拍卖,也很不错了。
前面举过牌子的7号,举起了牌子,叫道:“五百二十元。”
会场里起了一阵骚动。
“来了来了,七号这位先生喊价五百二十元,三十二号,三十二号这位先生,你还要不要加?”拍卖师兴奋了,看着刘立杆问。
刘立杆举了举牌子:“六百。”
会场里鼓起了掌,两亿三千万,这一块地,拍出了两亿三千万,大家按了手里的计算器后,都有些瞠目结舌了,六百加拍卖佣金加税费加建安成本,已经到一千两百元了,钱江新城那个连不拉屎的地方,成本一千两百元,还有什么钱可以赚。
从那里走到最近的公交车站,都要走十几分钟,谁会去买那里的房子,虽然大家都知道,钱江新城开发完成后,公交车是肯定会通的,但那要等开发完成,问题是什么时候才能开发完成?
“六百元一次。”拍卖师叫着,目光扫视了一遍会场。
“六百元两次,七号,请问七号你还要加吗?”拍卖师看着七号问,七号摇了摇头。
“六百元三……”拍卖师把三字拖得很长,右手举起了拍卖锤,目光再次扫视了一遍会场,确认没有人再会加价了。
“六百元,成交!32号!”拍卖师右手一锤定音,左手朝刘立杆的方向指了指。
台上的那排人,带头鼓起了掌。
马上有工作人员,拿着拍卖成交确认书过来,请刘立杆签字,刘立杆签了。
第二号地开拍,这是一块位于朝晖的地,朝晖是杭城的老住宅区,这块地面积一万五千平方米,允许兴建十八层的高层,容积率2.0,整个项目,也就三万平方。
起拍价八百二十元,宋春明从一开始就举牌了,和其他的几家一路往上抬,抬到九百六十元,已经到他们内定的心理价位了,宋春明看了看老谭,老谭摇了摇头,张晨还没有给他打电话。
宋春明没办法,只能继续往上抬,老谭伸长了脖子朝前面看着,那三个人也没有人回头。
一直抬到了一千零二十元,老谭那里仍然静悄悄的,宋春明只能喊一千零四十元,和他一路较劲的那家伙没有再举牌,这块地,春明以三千一百二十万元的总价,拿了下来。
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