言情小说网

手机浏览器扫描二维码访问

第21章闲置厂房的出路(第1页)

江口市客运中心站是听说要建造,但还没有正式启动。许多人也没有想到江口市客运中心站会建造在如此偏僻的地方。

现在经周副处长一说破,大家都明白了其中的价值。如果这些厂房真的在客运中心站的外围,那马上就可以盘活。虽然客运中心站是明年下半年才动工,可建造车站的时间一年已经足够。

做厂房肯定是不适合,就需要进行重新规划和设计,并根据新的用途来进行改装。今年已经快到年底,改造的时间已经非常紧张。

周副处长以前明确看过市客运中心站的规划图,对地理位置一般是不会搞错的。明天去单位确认,只是为了更保险而已。

为此大家纷纷出主意,说可以设计一排店面,到时可以开小超市、小吃店等。也可以把比较大的厂房进行分隔,改为经济型的便捷酒店。

讨论不长时间,这个地块上闲置厂房的问题得到了解决。

另一地块是占地几十亩的单一类型厂房。原来是租给一家针织公司,几年后,因销售不畅,已经倒闭。

后来这个厂房附近建造了一批镇明区最早的商品房,有些厂就不适合在那里开设了,居民要投诉噪音、要投诉空气质量,因而已经空置了近二年的时间。

陈峰学着刚才周副处长的样子,看了看这个厂房所处的地理位置。

发现这所厂房除了位于住宅区附近,不合适继续办有嗓音的工厂外,离江口市火车站、江口市汽车南站、江口市以后的客运中心站都很近。

如果坐车不堵车的话,从这边出发,十分钟肯定可以到达这些车站。同时离江口机场也仅20分钟车程,交通应该是十分便利。

陈峰仔细想了想,又组织了一下语言,才轻轻地说:“我也来提点看法,是否合适,请各位领导指正。既然做厂房不太合适,那就象刚才的思路一样,也进行改造或者重新规划设计建造。”

见许多人看着自己,陈峰就继续解释道:“出路嘛,大家看这个地块的地理位置,离江口市火车站、东市汽车南站、江口市以后的客运中心站都很近,对外交通十分方便。“

“而且据我所知,到目前为止,江口市区的五星级酒店才一家,四星级酒店才四家,应该说高星级酒店比较少。以后随着公务活动和商务活动的增多,高星级酒店的生意应该会越来越好。”

“还有一个情况,目前市区内的中高档商务办公楼也不多。江口市是沿海开放城市,外贸商务活动肯定会越来越多,一些中小型的外贸公司也需要租用上档次的办公楼。”

“为此综合这二个情况,这个地块可以开发成四星级城市商务型酒店或中高档商务写字楼。“

“另外,公务招待和公务会议,从目前来看,有越来越趋向于往四五星级酒店发展的势头,在酒店中可以增设特色餐饮与现代化的会议设施、休闲娱乐设施。”

陈峰一说出来,大家都感到很震惊。他们本来认为陈峰只是文笔好而已,没想到分析经济发展趋势,也是头头是道。并且提出了如此大胆的想法。

江敏书记的先生和高友军主任本人,都在做外贸生意,对目前江口市的中高档商务办公楼情况倒是了解的,他们也正在发愁没有找到真正合适的中高档商务办公楼。

工作组成员都是从市级机关里来的,对江口市的四五星级酒店的分布与数量也是熟悉的,对公务接待活动、公务会议活动经常去四五星级酒店开展,也是心知肚明。

大家震惊归震惊,仔细想想还是觉得很有道理。只是这个想法太胆大、太超前。

二十世纪九十年代,江口市里的四五星级酒店都是由大型国有企业投资建造的。

还没有听说过,一个村级单位来投资建设四星级酒店。比如最主要的改建资金从哪里来?村二委干部都没有搞过酒店管理,谁来负责?如何来运营?

陈峰就进一步解释道:“酒店运营管理可以聘请专门的经理人,就象你们做幕后老板,聘请其它人来出面管理工厂一样。“

“也可以与专门的酒店集团合作,你们负责建造,他们负责具体运营,就象们原先建造厂房,出租给其它人来办厂一样。”

“酒店或商务楼的建造,肯定是由村集体出面,以土地和部分资金入股,这要占到控股的比例,使管理权与决策权能掌握在村集体手上。另外的一部分资金,可以用土地作抵押向银行贷款来解决。还有一部分资金则可以向村民集资。”

“这个向村民进行内部集资,可以规定凡投入一定数额资金,除了几个重大节假日外,每年可以在酒店中免费住宿几晚。

“这个免费条件可以是自己享受,也可以进行转让。除免费住宿一定的天数外,其它时候的吃饭、住宿、会议、娱乐消费可以打贵宾折。”

“商务楼则可以进行更简单的操作,谁投入一定数额的资金,谁就几年内免费使用一间商务办公房。如果投入资金足够多,甚至可以专门给他一间可以长期免费使用的商务办公房。”

听了陈峰的仔细说明,大家都认为建造酒店或商务楼的最难二个问题,已经有了大体的解决思路。

接下来需要做的是进行专门的市场调研和开会讨论,再是制定集资方案、更改土地使用性质、图纸设计、招标建设、招聘团队或寻找合作集团。

这些事情的完成需要一二年的时间,就不是“固本强基工作组”所能完成的事情了,毕竟工作组的时间只有短短的二个月时间。

盘活闲置厂房的事情基本上也可以算是完成。有了解决的思路和方向,只需要化时间来推进就行。

陈峰根据孙组长、江敏书记的意见,又在《固本强基工作简报》上发表了《群策群力盘活闲置厂房出新招》的文章。

巨星崛起  嚣张蛇王:蛇妃乖乖给我抱  每天都想气死太子  玄医狂少  互换身体后我强啪了竹马(高H1V1甜宠)  法医穿越记事  小哭包(1v1 h)  圣灵威  神算天下之小姐太嚣张  张思芮  悬局诡探  老婆今天又变美了  不良(1v1 睡前小短篇 酸甜饼)  [穿书]女妖魔成年后超凶  不太乖(骨科)  [古穿今]娇娇女  都市龙婿  Z电子同调  刺局(出书版)  专属深爱  

热门小说推荐
浪子情缘赤子心

浪子情缘赤子心

他是一个有着赤子情怀的有为青年她是一位国色天香知性纯善的女上司。他们心灵相通,一见钟情但他们的爱却不容于她那势利唯利是图的父亲。她因他的生命受到各方面一次次的威胁而无限忧虑,她对他爱超...

校花的全能教师

校花的全能教师

23年前,一场阴谋让他失去了母亲,而那天正是他出生的日子。23年后,又一场刻意针对他的车祸反而使得这一场阴谋被慢慢揭开…如果您喜欢校花的全能教师,别忘记分享给朋友...

重生之农家奋斗史

重生之农家奋斗史

原主作天作地,爹娘老实巴交,弟妹桀骜不驯,还捡得便宜未婚夫一枚。刘好好内个谁,我要在这片热土上造福一方百姓,没闲心和你回家。内个谁军婚是受法律保护的(严肃脸)。刘好好订婚不...

虎假警威

虎假警威

罗曼罗兰说,世界上只有一种真正的英雄主义,那就是认清了生活的真相之后,还依然热爱生活。对于林威来说,热爱生活也好,不忘初心也罢,他必须经受金钱和亲情的考验,做一个更优秀的称职的警察!如果您喜欢虎假警威,别忘记分享给朋友...

步步惊婚

步步惊婚

他是京都城最尊贵最神秘的男人,ZMI机关特工首脑。一个权倾天下的大人物。有多大?!他说,试过才知道!她是外地来京的犯罪心理学硕士,管教所心理辅导员。一个饥荒不饱的小人物。有多小?!她说,关你什么事?占色想不明白,为什么就上个厕所的工夫,也会被这样一个冷魅尊贵邪戾,霸道,牛逼…但凡小言男主身上的贴金词儿都能用...

神医毒女:逆天小狂妃

神医毒女:逆天小狂妃

废材草包软弱可欺?一脚踩碎欲杀她之人的丹田,穿越而来的毒妖冷漠一笑,好了,废物之名归你了。既来之,则杀之,她从不知留情为何物。白衣男神未婚夫殿下?摔!什么玩意,品德不端给我都不要!真凤凰血脉天...

每日热搜小说推荐