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到了车厢内,这一列高铁的商务车厢有点小,只有五个座位。
孟晚当时买票时当然是要与陆湛坐在一起,选了那两个连在一起的座位。
是宋星宇先进了车厢,他坐在了第一排的单独座位上,那就意味着,他们仨,要坐在一排了。
陆湛想也没想,就坐在了中间的位置上。
孟晚想着要不要坐在后排的座位上,但如果后续还上来了人,那她这样的刻意,会偷鸡不成蚀把米。
她从陆湛面前走过,坐到了靠窗的位置上。
她接着从包里拿出了耳机,塞进耳朵,闭上了眼睛。此时她还戴着鸭舌帽,遮住了半张脸,下半张脸被埋在围巾里,这是一上车就准备睡觉的装备。又放下了座椅,半躺着。
她心烦意乱地打开了app,按了播放,还以为是音乐,结果一听是《hamilton》的原版传记的有声书。
音乐剧《hamilton》太有名了,她听了后倒是将有声书找了出来,之前因为在考雅思,干脆睡前听点原版有声书磨耳朵。
孟晚不耐烦地切了歌,可下一首,是《onelasttime》。
指尖在屏幕上停住,只是让音乐流入耳朵。
宋星宇倒是在琢磨,陆湛来漓城这个四线小城市干嘛?
陆湛前阵子那样高调的拿地动作后,他下一步,又要干什么?
宋星宇喝着咖啡,跟陆湛闲聊起来,“陆兄这是来叁四线小城市视察行情啊?”
据他所知,万庆在漓城,无论是商业,还是住宅用地,都没有过开发项目。
这个时间节点有点敏感,政府又出台了一轮限购政策进一步收紧来调控房价。毕竟今年以来一直在讲要调控房价,伴随的却是房价的一路大幅上涨。
这一次,如此雷厉风行的政策而下,会不会要来真枪实弹了?但也有业内专业人士发表了内部讲话,断言明年这一轮会比今年涨得更高。
陆湛看着他手中的美式就不爽,这杯是孟晚买给他的,他现在很渴,虽然车厢内有矿泉水,但他就不想喝,他笑着敷衍,“对啊,漓城是个好地方啊。”
宋星宇叹了口气,“哎,现在这个政策一下,我都不敢有什么大动作了。怎么,你也认同任先生的结论,认为明年房价还要再涨一波?”
他听过宋星宇口中的任先生的演讲全文,他没直接说认不认同,“任先生的判断基础逻辑是供求关系,这个是没有错的。”
经济学里的一切问题,归根结底都是供需问题,原则上说,只要把供求原理正确运用到每一个场景,就能打遍天下无敌手。
陆湛这人,某种意义上,是实诚的。
当别人需要他提供观点时,比如此时宋星宇问他对宏观政策的看法,他就会将他对宏观政策的分析结论毫无保留地说出。这样有质量的观点背后,是大量知识的积累和分析能力的训练,还有实际操作上真金白银的学费。
但陆湛不觉得有藏着掖着的必要,“但是,他对于货币政策在这其中的作用过于轻视了。货币政策是能改变一定时期的供求关系的。”
宋星宇听完,依旧没发表意见,只是接着问,“所以你认为,明年房价不会大涨?”
陆湛对宋星宇这样的只问不答,笑了笑,“宋兄,要认清形势。这次的房地产调控方式彻底变了。以前是全国市场一体对待,一同看病,同一个配方治病,你吃中药我也不会吃西药。现在问题是,区分对待了。不让一线城市、重点城市房价大幅上涨,但需要让叁四线城市去库存,让钱流动到这些叁四线城市及以下。”
宋星宇支起身子,手撑在座椅扶手上,更靠近了些陆湛,“如何能做到区别对待?如何能让一线城市房价在一两年内不大涨?”
陆湛不信宋星宇问的问题,自己心中没有个答案,他也没了耐心,简单粗暴地说了句,“最简单的一种就是冻结市场。”
没有买卖就没有伤害喽。
今年以来,逻辑已经彻底变了。用强力的行政手段来处理不同领域的风险,用雷霆手段精准打击,政策的工具箱里多的是工具。哪里怕一件事干不成?
陆湛只是说的最极端的一种情况,看似无比荒诞,但只想表达一个意思。在这,天字号的旨意只会被无任何阻碍地被执行,不要让狭隘的想象力与认知力禁锢了思维。
所以,何必问,如何做到区别对待吗?他干脆呛了宋星宇一句。
陆湛有一点没说,虽然万庆以专注叁四线小城市开发起家。但在商言商,从不能用过去的经验来预测将来,陆湛个人来说,他看淡叁四线及以下城市的未来。但在短期政策的诱导驱使下,即将就会有一部分钱迅速流动到叁四线城市。
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