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chapter53（第1页）

到了车厢内，这一列高铁的商务车厢有点小，只有五个座位。

孟晚当时买票时当然是要与陆湛坐在一起，选了那两个连在一起的座位。

是宋星宇先进了车厢，他坐在了第一排的单独座位上，那就意味着，他们仨，要坐在一排了。

陆湛想也没想，就坐在了中间的位置上。

孟晚想着要不要坐在后排的座位上，但如果后续还上来了人，那她这样的刻意，会偷鸡不成蚀把米。

她从陆湛面前走过，坐到了靠窗的位置上。

她接着从包里拿出了耳机，塞进耳朵，闭上了眼睛。此时她还戴着鸭舌帽，遮住了半张脸，下半张脸被埋在围巾里，这是一上车就准备睡觉的装备。又放下了座椅，半躺着。

她心烦意乱地打开了app，按了播放，还以为是音乐，结果一听是《hamilton》的原版传记的有声书。

音乐剧《hamilton》太有名了，她听了后倒是将有声书找了出来，之前因为在考雅思，干脆睡前听点原版有声书磨耳朵。

孟晚不耐烦地切了歌，可下一首，是《onelasttime》。

指尖在屏幕上停住，只是让音乐流入耳朵。

宋星宇倒是在琢磨，陆湛来漓城这个四线小城市干嘛？

陆湛前阵子那样高调的拿地动作后，他下一步，又要干什么？

宋星宇喝着咖啡，跟陆湛闲聊起来，“陆兄这是来叁四线小城市视察行情啊？”

据他所知，万庆在漓城，无论是商业，还是住宅用地，都没有过开发项目。

这个时间节点有点敏感，政府又出台了一轮限购政策进一步收紧来调控房价。毕竟今年以来一直在讲要调控房价，伴随的却是房价的一路大幅上涨。

这一次，如此雷厉风行的政策而下，会不会要来真枪实弹了？但也有业内专业人士发表了内部讲话，断言明年这一轮会比今年涨得更高。

陆湛看着他手中的美式就不爽，这杯是孟晚买给他的，他现在很渴，虽然车厢内有矿泉水，但他就不想喝，他笑着敷衍，“对啊，漓城是个好地方啊。”

宋星宇叹了口气，“哎，现在这个政策一下，我都不敢有什么大动作了。怎么，你也认同任先生的结论，认为明年房价还要再涨一波？”

他听过宋星宇口中的任先生的演讲全文，他没直接说认不认同，“任先生的判断基础逻辑是供求关系，这个是没有错的。”

经济学里的一切问题，归根结底都是供需问题，原则上说，只要把供求原理正确运用到每一个场景，就能打遍天下无敌手。

陆湛这人，某种意义上，是实诚的。

当别人需要他提供观点时，比如此时宋星宇问他对宏观政策的看法，他就会将他对宏观政策的分析结论毫无保留地说出。这样有质量的观点背后，是大量知识的积累和分析能力的训练，还有实际操作上真金白银的学费。

但陆湛不觉得有藏着掖着的必要，“但是，他对于货币政策在这其中的作用过于轻视了。货币政策是能改变一定时期的供求关系的。”

宋星宇听完，依旧没发表意见，只是接着问，“所以你认为，明年房价不会大涨？”

陆湛对宋星宇这样的只问不答，笑了笑，“宋兄，要认清形势。这次的房地产调控方式彻底变了。以前是全国市场一体对待，一同看病，同一个配方治病，你吃中药我也不会吃西药。现在问题是，区分对待了。不让一线城市、重点城市房价大幅上涨，但需要让叁四线城市去库存，让钱流动到这些叁四线城市及以下。”

宋星宇支起身子，手撑在座椅扶手上，更靠近了些陆湛，“如何能做到区别对待？如何能让一线城市房价在一两年内不大涨？”

陆湛不信宋星宇问的问题，自己心中没有个答案，他也没了耐心，简单粗暴地说了句，“最简单的一种就是冻结市场。”

没有买卖就没有伤害喽。

今年以来，逻辑已经彻底变了。用强力的行政手段来处理不同领域的风险，用雷霆手段精准打击，政策的工具箱里多的是工具。哪里怕一件事干不成？

陆湛只是说的最极端的一种情况，看似无比荒诞，但只想表达一个意思。在这，天字号的旨意只会被无任何阻碍地被执行，不要让狭隘的想象力与认知力禁锢了思维。

所以，何必问，如何做到区别对待吗？他干脆呛了宋星宇一句。

陆湛有一点没说，虽然万庆以专注叁四线小城市开发起家。但在商言商，从不能用过去的经验来预测将来，陆湛个人来说，他看淡叁四线及以下城市的未来。但在短期政策的诱导驱使下，即将就会有一部分钱迅速流动到叁四线城市。

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