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楚楚访问自己的新佃农，也询问他们之前的租息，主收入佃户得三，税三，地主得四，旱季农副产品对半分。果园是专人管理，牛羊专人放牧，地主家管日三餐，外加个月三百铜板。

许家因为许禄的原因，免除切苛捐杂税。楚楚想到赚银钱没有尽头，便与忠伯商量，把租息做调整，凡耕种许家土地收成，包括主产副产，地主佃户对半分成，让许家所有佃户欢欣鼓舞。

楚楚比照之前的经验，把那十几亩池塘种上莲藕放养鱼苗，在果园后山上盖三间猪圈，养猪十头，吩咐饲养员不准用泔水喂猪，还指定其中有两头花猪，必须用青草喂养，不得拿粮食催膘。

伺养员张兴家里嘟嘟啷啷：“们几辈子都用泔水喂猪的，怎么如今就不成？”

楚楚也不跟解释，只是强调，倘若发觉违反约定，不仅开养猪的差事，就连家的土地也要收回。

张兴急，骂他婆娘：“大小姐怎么怎么做，皮痒呀，找打。”张兴家里才不做声，离楚楚里，别处可谓么便宜的租息。

忠伯也很不解：“小姐，您样子养猪，那猪还不瘦的没法子看。”

楚楚但笑不语，不好意思自己不爱肥肉。

之前的地主都是自家管理，楚楚不可能自己做，在英翠娘介绍，楚楚自己私下考察，请当地户诚实的佃户李旺财做庄头，帮助楚楚管理农庄的日常事物。比如负责买种，协助收租，分派义工，管理长工等事项。

楚楚免他十亩田的租息，作为他操心劳力的补偿。

换句话，他只要为楚楚服务日，他就是十亩田的主人。

签合约之时，楚楚有附加条件，写在合约之上，许家伺候两个莲池，所有佃户每年必须义务帮助春种秋收。各家各户出新鲜蔬菜，每月必须轮流派人给许家送菜尝鲜。

几位代表先前不知楚楚要加什么要求，见两款，无不咧嘴乐呵：“不值什么，小姐纵不，们也是该当的。”

那座井四合院，坐落在池塘边上，背后靠坡，前面临水，前院颗公孙树，两颗桂花树，树干方圆有尺多，看着有些年头。公孙树已经与房舍比肩，华盖苍苍，银杏果结满枝桠，两颗桂花也开不少，不时有暗香飘拂。后院片竹林，葱葱翠翠，筛影扶风，倒是个雅致的居所。

只是房屋也有些年代，房门窗棂儿油漆剥落，房间倒是不少，正房左右厢房后罩房起二十四间房，房间临水依山有些潮。

后院还有鸡舍鸭舍鹅舍猪栏牛栏，股股怪味缠绕。楚楚想着以后城里住的腻，可以来此度假，便让忠伯派人进行修缮，当即让人把后院的建筑统统拆，移到池塘另边另行修建，改建从清洁空气开始。

李旺财看着栋栋完好的房舍，心里只觉得位大小姐善良归善良，却是有些败家，只不敢出来。

唯令楚楚不满意者，十几亩的葡萄又小又酸，楚楚询问之下得知，葡萄是那地主少爷年轻时候的手笔。

李旺财呵呵直乐：“吴家本不是里土生人家，别处搬来的，他们家大少爷是看本什么书，葡萄能酿美酒，结果，葡萄酸不能吃，酿出的酒又酸又涩，送人家也没人要，后来吴大少爷出门做生意，葡萄也就没人理，半被顽童鸟雀吃，半自行脱落肥土地。”

楚楚讥笑，又是个败家的玩意儿，不过比许福强些。

对着些葡萄架，楚楚也犯愁，扒有些舍不得，那架架苍苍翠翠，看着养眼。可是自己也不懂嫁接技术，留着也是没用，楚楚心里盘算，看来得想个法子去访访能人。

有个想法，楚楚便托付英翠娘就近打听，看看有没有葡萄味好个大的人家，若有就访访他家有没有嫁接的好把式。

在英翠家里安顿好用午饭，饮茶眯会子午觉，楚楚才去银凤家拜访，虽然楚楚之前跟姜家的关系有所改善，毕竟年多没见面，如今银凤也脱离许家。

不过还好，银凤妈如既往的爽朗热情，银龙小两口也对楚楚十分善意，就连姜秀才也露个脸，句留大小姐吃饭再去。

略坐刻，楚楚便去银凤卧房，因为银龙娶亲，银凤滕出厢房，住到后罩房去。不过银凤会收拾，两间小房收拾得整整齐齐，槅门挂的是银凤自己绣的松竹图。

墙上糊的白纸，张旧床光秃秃的，无遮无拦，与在许家的独门独院，锦绣罗账是差地别。

楚楚不解：“不住东厢也可住西厢，原先的雕花绣床怎么也不见？难道弟媳薄待？”

银凤笑而摇头：“西厢房作爹爹弟弟的书房，床也在西厢房里没动。”

楚楚皱眉：“当书房犹可，怎么连床也留下，光秃秃的像什么样子？外面纸糊的窗户，人戳破屋内切还不尽览无余？再者房舍矮小，又没阁楼，风吹还不灰尘满面啊？亲家太太怎么般作为？走吧，让大山他们帮把床搬过来。”

银凤脸色变几变，咬唇硬露个笑脸：“厢房现作客房用，那床搬不得。”

小茶神神秘秘进门来于楚楚咬耳朵：“小姐，打听清楚，少奶奶的厢房被他弟弟小舅子占，还有，少奶奶不准上桌吃饭，每在厨房用餐。”

楚楚气极：“是真的？”

小茶又道：“银龙媳妇每每暗中生事，少奶奶放着好好婆家不待，倒回家来吃闲饭，全家的衣服鞋袜都要少奶奶缝补，还在外面接绣活回来让少奶奶日夜赶工，买绣品结账，是贴补家用。”

楚楚听，觉得奇怪，银凤妈可不是个吃亏的主，怎么任由媳妇般作践儿。

银凤落泪不止：“是地保家里的独养儿，本身是个火炭脾气，娘因为跟吵几次，又是回娘家，有是把银龙撵到房外去，指着银龙鼻子骂，日夜吵闹，家无宁日。”

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