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余庆阳心里清楚,赵胜利为什么这么设计,他的构思太宏大了,但是作为投资商,付出肯定是要求回报的,他的设计里必须要考虑到投资商的利益。
赵胜利说的这一段,大约有四公里长,里面有两千住户,按照每户拆迁补偿五十万来算,就是十个亿,但是,这块地有多大呢?
老运河距离小河最远的五百米,最近的三百来米。也就是说扣掉步行街和扩建后新运河路占去的宽度,平均也就剩下二百五十米,一千五百亩地的样子。
想想一千五百亩地,要花费十多个亿,就知道赵胜利为什么要设计超高层了,也只有超高层产生的利益才能弥补余庆阳的投资,或者说吸引余庆阳掏十多个亿。
余庆阳心里快速算了一个帐,其实小高层,按照15的容积率来算,自己的投资就能收回来。
只是项目越高越大,是不是合适?
“对赵总的设计方案,张市长,诸位领导,你们怎么看?”余庆阳把问题抛给了济州市的领导。
“这件事,我们之前也有过讨论,赵总的设计确实令人叹为观止,如果能够赵总的设计能够实现,那么我们将换来一条美轮美奂的老运河,说是江北小秦淮一点不夸张!”张华四下看了看,才开口说道。
“是啊!市长说的对,我们对赵总的设计都是钦佩不已,从心里都喜欢能够实现赵总的设计意图,当然,这还需要余总的支持!”杨亚斌副市长笑呵呵的把问题抛了回来。
两位市长已经表明态度,那就是赵胜利的设计方案,他们支持,就看余庆阳有没有钱,舍不舍得投资了。
“张市长,杨市长,诸位领导,实现赵总的设计意图,有两个问题,第一,拆迁,这一块都是老济州市民吧?都是小户型的房子,五六口人挤六十到八十平方的房子里,这种情况应该不稀罕。你们估计需要多少拆迁费能够解决?
第二修路,运河路向东移一百米,这是市政公共道路的诸位领导,新运河路的修建费用,是不是应该由咱们济州市政府来承担?”余庆阳笑着把问题抛还给济州市的领导们。
就算是同意,也不能这么轻易的同意。
“还有,赵总提出来的设计方案是一湖,一河,一城,这一河,一城说完了,还有一湖没有说,赵总你是不是先把你的一湖也解释一下?”余庆阳没有给济州市领导说话的机会,接着又向赵胜利发问道。
“余总,济州市的诸位领导,我们对一湖,一河,一城,设计方案中的一湖,是这么规划的:一湖,就是咱们济州市的小北湖作为素材,将小北湖打造成湿地公园!
湿地公园是一个新的环保理念,它是一座城市的肺,也是一个城市的肾脏。
我知道咱们济州市正在搞得污水处理厂,其实湿地公园对水就有着很好的净化效果!
早在前年,鹏城水科院就研究发明成功了湿地水处理系统!
一座占地二十亩的湿地,每年可以处理百万吨废水!”
“余总……”张华等济州市的领导都看向余庆阳。
如果湿地真的有这么好的效果,那还修什么污水处理厂!
至于说湿地,济州缺什么,就是不缺湿地。
“张市长,杨市长,诸位领导,鹏城水科院确实和德国合作,发明了人工湿地水处理工艺!
但是这套系统并不成熟,还处在实验的第二阶段!
所以,当初选择污水处理工艺的时候,我们并没有选择人工湿地污水处理工艺!”余庆阳自然知道张华想问什么,笑着解释道。
张华,杨亚斌这才等人点点头,表示了解。
“赵总提出来湿地公园理念很好,请继续讲解!”余庆阳转头看向赵胜利,示意他继续讲。
“湿地公园除了有着很好的保护生态的作用,还有着很好生态旅游开发前景……
我们计划把游河和游湖结合起来……”
“诸位领导,咱们济州市有着庞大的湿地面积,小北湖改造成湿地公园,对咱们济州市的污水处理有着极大的促进作用。
而且,改造后的小北湖湿地公园完全具备成为国家级湿地公园的条件!
我同意赵总对一湖的设计方案!”余庆阳等赵胜利讲完设计方案后,率先表示同意。
同意的是一湖的设计方案,也就意味着一河,一城还有待商榷。
一湖,看上去规模宏大,其实还真花不了多少钱。
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