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“张市长,杨市长,我也非常希望能够完美实现赵总的设计蓝图!
但是,赵总的蓝图太恢宏,一下子追加几十亿的预算,我们承受不起!
这还不是最重要的,老运河亮化工程是很美,但是十公里的灯光,每天消耗的电量就不是小数目,运营费又增加不少!”余庆阳苦笑道。
“余总,虽然增加不少运营费,但是新增的那条四公里长的步行街,也能增加很多利润吧?”杨亚斌开口说道。
“增加利润?这四公里有多少住户,杨市长心里应该大体有数吧?我估算的有两千户,差不多吧?
拆迁安置费需要多少钱,杨市长算过没有?
大约一千五百亩地,拆迁费就要十多亿!折合六十六万一亩!
咱们济州的地皮什么时候这么值钱了?”余庆阳一连串的反问,把杨亚斌问的哑口无言。
早在决定来济州投资的时候,余庆阳就对济州做了详细的调查,在确定开发老运河文化长廊之后,又对老运河两岸做了更加详细的调查。
老运河东岸,可不是渔民新村那种,很大一部分都是违章建筑。老运河东岸全都是单位宿舍,住的大多数都是下岗职工。
济州有一个顺口溜,从天津到南京,没有济州精。
从顺口溜就可以看出,老济州人是多么不好惹。
老运河东岸这块地方,一直到后世,都没有开发,就是因为拆迁成本太高。
高到后世济州房价上万,开发商都不敢去触碰这块地。
“这还是没有扣掉扩建新运河路,步行街占去的面积,扣掉这些面积,可利用的面积不足一千亩。
另外,东边这块地,是绝对不能建赵胜利说的超高层,最多只能是小高层!
按照容积率20来计算!
我算不出利润增加了多少!”
余庆阳的话很尖锐,让杨亚斌脸色有些难看,下不来台。
“余总,先不要着急!
我们济州这边都喜欢赵总的这个设计方案!
而看得出,余总也很喜欢,这样咱们就有了共同点,也就有了谈下去的基础!
至于说增加的资金多,利润低!这些都不是问题!
我认为这些都是可以通过协商解决的!”张华出来打圆场。
“是啊!是有谈下去的基础,咱们才做到一起的!
但是既然谈,那就开诚布公的谈,把事情摊开了谈!
不要总抱着,我们投资商赚多少钱的思想!
六十六万一亩地,现在沿海的二线城市,排名前二十的二线城市也不过就这个价吧?
咱们济州市,我说话难听点,但我不是针对谁!济州能达到三线城市吗?”
“呵呵!余总,济州市是三线城市,这个没有什么疑问!”张华笑道。
“余总,我刚才说的利润,并不是说你们利润有多高!
我是说,赵总的设计方案里面考虑到了你们投资商的利润!
如果余总感觉利润低,或者说没有利润,这个不要紧!
咱们可以谈嘛!谈判谈判,总是要谈的!”杨亚斌这时也开口说道。
“杨市长说的对,谈判的关键就是一个谈字!
余总有什么想法,有什么要求,可以提出来!
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