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单位团购商品房,一下子五千多套,能回笼资金七亿多,白手怎么可能不高兴。
老顾说的三个问题,在白手看来,确实不是问题。
第三个问题,公司早有准备。
第二个问题,有申城银行。
第一个问题,算是半个问题。
每平方米降价五十块,需要经市住房委批准。
市住房委的领导是常清扬,这个问题顶多就是履行一个手续,走个过场。
“老白,现在还有一个新现象,值得咱们注意。”
“哦,什么新现象?”
老顾说道:“现存的两百零五家房企,有七十家是国有企业或集体企业,占三分之一。还有六十多家,有国有企业或集体企业的股份,其中一半还是控股。”
白手有点意外,“这么说来,真正的民企只有三分之一了。”
“对。”老顾点着头说道:“老白,咱们必须注意这个现象。与几家国企竞争,咱们能发挥优势。但与这么多国企竞争,咱们根本就没有优势。”
白手略作思忖。
“老顾,这个现象作为一个专题,你特别关注一下。”
“我明白。”
白手问道:“乔教授和老肖还有杨进明,他们在忙什么?”
老顾说道:“教授出差了。她带一个团队,去五个城市的五家分公司检查指导工作。教授的脾气你知道的,所有的项目设计,她都要亲自审核。”
“哎,别让老太太累着了。”
老顾笑道:“知道。不过,你千万别当面说她是老太太,否则会生气的。”
“呵呵老肖和老杨呢?”
“老肖正在主持商务地产开发。咱们有六个项目在建,明年还有六个开工,需要咱们协调周边关系,老肖是最佳人选。老杨还是在五个城市来回奔波,另外,他正奉你的命令,考察新的城市和新的项目。”
白手点了点头,拿过一张长三角地图,摊在茶几上。
“老顾,我一直在想。你的建议是对的,从长远考虑,再也不能把菜放在上海这一个篮子里了。”
老顾问道:“你打算下一步去哪些地方发展?”
白手说道:“还是一步一步的来,还是以长三角地区为目标。不一定就去大城市,我看去中小城市发展也未尚不可。”
老顾在地图上找了找,“老白,我有个建议。咱们就以这五家分公司为主,让他们去周边中等城市找项目。项目确定后,咱们再派项目经理带一个团队去开发。也就是说,正式实行咱们酝酿已久的项目经理人制度。”
“好,就这么办。”白手说道:“不过,我有个担心。咱们有多少能够独当一面的项目经理?能不能去社会上招募一批?或者直接在当地聘请项目经理?”
老顾想了想,“主要还是以咱们自己培养为主,毕竟自己人,至少忠诚度可靠嘛。所以下一步,我想从一建到六建,试行项目经理人制度。争取培养一批出来,以便将来需要时能用得上。”
“行,这个你有经验,就交给你了。”
老顾走后,公司各部门负责人轮流前来汇报工作。
都挺经常,白手放心了。
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