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在搜集信息并进行研究方面,白手特别重视,也特别愿意花钱。
在公司开发部,有一个不挂牌不对外的研究室,以前三个人,现在增加到七个。
清一色的博士和硕士,一个大办公室,十几台电脑。不干别的,就是搜集与地产开发有关的所有信息,并加以分析和判断。
有的时候,白手会亲自出题,七个博士硕士会没日没夜的进行研究。
最近,白手给研究室出的题目,就是在商品房首付降到百分之三十时,商品房的购买者能增加多少。
这是一道大题目,秀才们辛苦了半个月,才有了现在这份厚达十几页的研究结果。
领导翻看资料,聚精会神,显然是看进去了。
主任和常清扬也在看,因为白手同样各给了一份。
看罢,领导赞扬白手,“小白,你很厉害,你的手下也很厉害。”
白手谦虚,“主要是我手下厉害。领导,我有三个博士四个硕士,专门做这方面的研究。”
领导冲着常清扬说,“老常,我看你们住房委,也可以搞个研究室嘛。”
常清扬说,“我知道小白那里有一个研究室,我们也想搞一个。可一没有预算,二没有人才。”
领导笑指白手,“人才么,去小白那里挖两个嘛。”
主任笑着说,“领导,挖不了。在小白那里,年薪十二万,还不用按时上下班,待遇太高了。”
领导嗯了一声,点着头说,“那这样,你们与小白合作,出点钱,分享人家的成果。小白,你不反对吧。”
白手陪起笑脸说,“领导有令,定当遵命。”
“哈哈那是你们的事,我不过问。”
主任说,“领导,我和老常回去后,抓紧时间落实你的指示。”
领导问白手,“小白,对这个研究结果,你是怎么评价的?”
白手说,“我深信不疑。因为我在老家时,曾派我的人做过一个社会调查,我得到了三个结论。一,已经在上海买房的人,大部分还想买第二套第三套甚至更多的房子。二,想到上海买房而还没买房的人,多于已经在上海买房的人。三,阻碍很多人来上海买房的因素众多,但排在前二位的,一是首付太高,二是还贷期限太短。”
顿了顿,白手继续说,“所以,我回到上海后,就给研究室出了这个题目。我的这个研究团队,也不是纸上谈兵和闭门造车。我公司有一个叫做腾飞住房的网站,现有登记注册的网友五十多万,他们来自沪苏浙皖赣五省市。我们在网上做过调查,有二十多万网友参与。他们的回答,主要也是上面两个原因。”
领导思考了一下。
“小白同志,我想听听你自己的想法。”
“领导,我建议一步到位。一,凡在上海购房者,直接解决蓝印户口,主要是解决孩子的上学。二,银行对房贷降息,并把还贷期限,延长到三十年,由购房者自主选择还款期限。三,不论户籍,新房首付百分之三十,二手房首付百分之二十。”
常清扬说,“小白,我插一句。你的第三,二手房为什么首付只有百分之二十,比新房首付还要低百分之十。”
白手解释,“这是为了照顾本地人。很多本地人想以旧换新,以小换大。二手房首付降低,有利于二手房的交易,这对本地人是个利好。”
聊到这里,可以告一段落了。
领导吩咐主任和常清扬,“你们回去后,尽快搞一个方案报上来。”
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