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“购买地皮后,将地皮抵押出去,获得融资,用融资到的钱,继续购买地皮,然后继续抵押,目前岛国的银行,是认定地皮为极为优质的投资,就会不断的放款,这是岛国当地的政策。”
注解:当时的真实情况就是如此,高价的地皮,抵押到银行那里,岛国的银行方面,愿意质押优质的地产,放出贷款,而等到金融的童话破灭以后,这也导致了多家银行的破产。
“盘在越来大,所需要的资金盘,也就越来越多,警戒红线会上升,而在花朵集团新投入十亿资本后,继续扩大这样的投资。
从而花朵集团,也获得了主动权!”
周于峰说道。
刘克俭沉默下来,看着周于峰消瘦的面容,思虑了片刻后,沉声道:
“所以你就跟他们谈判,共同承担风险,拿回实质的控股权,因为盘子足够大后,风险也足够大,他们担心你的资本资本突然撤出,那日照公司,将会瞬间轰然倒塌。
而从一开始,他们接受你建议的根本,在于无需任何的资金投资,就可以不断地扩大经营范围,且预期的回报足够大。”
“对!”
周于峰肯定地点点头,忽然想到一个词,就是紧箍咒,当日照基金公司,以那样的形式发展时,等同于花朵集团作为资本方,把风险的紧箍咒,扣在了麻生两兄弟的头上!
就是紧箍咒。
而人性是贪婪的,地皮的预期回报,至少能够到达恐怖的百分之三百以上,所以当麻生两兄弟一旦开始以后,就根本停不下来。
现在更是如此,不断地收购地皮,需要支出的,无非就是一点利息和定额的回报而已,如此大的诱惑下,麻生夫两兄弟也不想停下来。
现在最理想的局势,那便是让花朵集团与日照公司一起承担风险,让对方加大投资以后,就可以继续扩大个人的投资。
所以,周于峰对麻生两兄弟就控制权的问题,沟通时,一切变得简单下来,对方增投,而自己这边让出股份,且日照公司的发展,本来就是周于峰的规划。
麻生两兄弟不会对周于峰有任何的不满,甚至彼此间的关系更加紧密。
因为增投以后,虽是股权降低,但日照基金公司就可以融资更多的金额,以及抵押地皮的方式,如果地皮未来的盈利在预期,反倒是彼此的获利都提高了。
这,便是周于峰的密谋。
让刘克俭惊讶的是,这样的资本,究竟是有多大?不敢想,真是不敢想,眼前的这个人,如此的年轻,怎么会敢如此大的操作?
难道就如收录机改规格一样,如专辑磁带的爆火,周于峰敢肯定,在未来,日照房地产公司的收益,将会是难以想象的天数字。
所以,才会摆出如此的手笔,不惜把花朵服饰都质押出去。
想着这些事,刘克俭动心了...
...
第1008章刘克俭
安静的办公室里,刘克俭一时不知道该说些什么,之后的一段时间里,一直保持着沉寂。
“刘董事长,现在日照公司的经营模式,以及主营的业务,我已经向您解释清楚了,现在唯一要考虑的,就是预期的回报了。”
周于峰沉声说道,打断了安静的氛围。
刘克俭轻点了下头,一时间,却是不知道该向周于峰问些什么,夷由间,开口询问道:
“于峰,有关于岛国的经济,你真的这般了解吗?会不会有出入?”
周于峰看着刘克俭顿了顿,没有立即回答他,自己心里明白,当对方问出这样的话时,已经被日照公司的经营模式打动了。
如果主营的房地产业务,在未来能够达到预期的回报,那以日照投资公司的经营方式,不断地扩大资本下,其最后利润区间,是高到无法想象的。
手笔太大了...刘克俭此时的心里还在惊讶着,放眼整个香江,谁有眼前的这个年轻人,如此的手段?李家不行,风扇刘不行,那几家人的企业,全都不行。
更别提什么汪泽了,简直可笑,对比下来,就如小孩子的把戏似的。
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