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而沈兴邦考虑过将沈莹跟江波拆开,但想到女儿这臭脾气,也不是谁都能忍受得了的,再说男人花心偷点腥,在沈兴邦看来也不是多大的事,就没有将这事揭出来,但是公司这边要将江波的性子彻底收拾老实了,才敢让他负责更多的事情。
在陈兵接手国邦地产的销售工作后,两兄弟交流的机会就多了,因此陈立对国邦地产当前的状态以及江波的处境,也了解得一清二楚,在大舅彻底赶江波出局之前,陈立还是不愿插手国邦地产的事情。
楼市在春节期间,通常都会较为清清,但今年的情况有些不一样。
锦澜三期的销售在春节期间非但没有停滞,反而又出现了一个小高潮,现在商都市主城区的房价还有稍许上涨的迹象。
这也验证了陈立的判断,国家福利住房货币化改革已经到最后一年了,对房市的影响正在加速扩大。
特别是政府及国有企事业单位的人员,都很清楚这样的趋势,赶在春节后购置商品房的人数,比以往明显增加。即便商东新区的发展还不明朗,但主城区的房价在今后两年,势必会保持一个上涨的态势。
过了个年之后,锦澜三期房屋的总销进度已完成60%,新潮锐置业在春节前后,又陆续有近三千万的分红入账——加上二手房交易这时候也活跃起来,地产经纪公司在熬过扩张期的财务压力之后,零二年第一季度,也贡献了近千万的净利润。
更为关键的,二手房交易活跃起来,地产经纪公司专用帐户上的房款累积已经超过一个亿——即便不考虑挪用这笔资金,仅仅是用于短期的理财,这部分资金一年也能为地产经纪公司提供五六百万的利润。
三月底,商都市人大、政协会议如期召开。
不管是地产开发商还是其他人群,现在的注意力都集中在商都市的人代会上,这关乎到商都市未来发展的走向和许多人的生计。由于罗荣民的突然调离,给这次人代会增加了许多不确定性,各种小道消息满天飞。
不管市井如何议论,商都市的人代会如期召开了,也跟很多人预料的那样,原本计划安排退二线的现任市长,将继续担任商都市市长,而张伟任接任罗荣民,担任常务副市长,进入常委序列。
现任市长对商东新区的开发建设,一直都是保守的态度,商都市政府如此的人事安排,无疑又给商东新区的建设发展笼上一层阴霾。
不过,这次人代会还是给商都市的地产发展注入了一针强心剂。
在人代会上对外公开的政府工作报告里,明确商都市的住房货币化改革今年年底必须完成,这就意味着商都市乃至中原省的住房需求量将不断增大……
锦澜三期销售顺利以及主城区房价快速上扬的态势,加上商都市人代会出炉的政府工作报告,让胡国铭、周大海这些大商地产投资基金的投资商们也是暗自欢喜。
当初陈立信心满满要将青泉濠庭的房价推至四千五甚至更高,当时大家都是有很深疑虑的,但现在来看,绝不是空想了。
陈立计划是等到五月中下旬,等青泉濠庭完全建成之后,再考虑开盘销售的时机。
既然确认主城区的房价上涨是大势所趋,青泉濠庭实在没有过早推出来。
何况青泉濠庭是由大商地产投资基金全部出资建设,不存在回笼资金的压力。而且这是大商地产基金的第一个项目,需要一炮打响,那陈立就要保证青泉豪庭能有辉煌的业绩,年初实在不是开盘销售的好时机。
年后,主城区的楼市渐渐热起来,顺带将主城区的土地价格进一步拉动起来,但商东新区的形势变更加的扑朔迷离。
在年后市国土资源局组织两次的建设用地拍卖会上,除了新潮锐以十五万一亩的底价,拿下同属秀石山南麓地块的二百二十亩地之外,商东推出来的其他几块地皮,都因无人问津而流拍——但也因此,新潮锐年后手里好不容易积攒下来的三千多万资金,又再度消耗一空。
张浩然年前调到金水区,协助葛明辉负责商东新区的工作,这时候也因为形势逆转,很多工作再度停滞下来。
四月下旬,考虑到罗荣民到颖河工作已经有两个多月,刚拿到驾照的陈立打算拉上钱万里、胡国铭、张浩然等人一起到颖河拜访罗荣民,但他们这边还没有约定出发的时间,国邦地产及沈家就已经闹翻了天。
沈兴邦以筹备结婚为借口,削弱江波在国邦的事权,原本希望磨磨江波的性子,拖上几年再考虑要不要让江波接班,然而春节时,沈兴邦让陈兵分担江波所管辖的销售业务时,沈莹已经极度不满了,这段时间沈兴邦看陈兵负责销售工作还相当不错,在四月底的国邦董事会上,就提议让陈兵直接担任分管相当工作的副总。
这一次,彻底将不明所以的沈莹激怒,不顾江波劝阻,沈莹在国邦的董事会上发飙闹了起来。
陈立不知道沈莹在国邦地产会议里发飚争吵的情形,当天正好是赵灵珊的生日,他夜里赶到他哥陈兵家里吃晚饭,正好赵灵珊的家人都在,沈莹在吃饭的时候气势汹汹的冲过来,直接将他们家的饭桌掀翻掉……
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