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晚上六点,刘伟如约前来,到小区大门口碰面,此时已经华灯初上,江对面已经亮起了灯火,一排长龙一般。
蒋怡茹扭捏的在小区门口等刘伟,看到他来时,表情有些不自然。
“刘先生,您来啦。”
“嗯,咱们上去看看吧,速战速决,耽误你下班了。”
“没事没事,应该的。”
两人走进小区,夜晚的小区多了一些人的身影,不过小区绿化不错,闹中取静的感觉。
上了楼,蒋怡茹打开门,打开房间的灯。刘伟走向客厅阳台,看向外面。
对,对,对,就是这种感觉。
夜色下,看到了外滩那一面的夜景,远处有威斯丁的莲花顶,近处江面游弋着游船,这一面映衬的十里洋行的古朴。不像从外滩看过来的那样,是一片的金融繁华。
刘伟点点头,转身对蒋怡茹说到。
“这套房不错,我很满意。你明天约房主来谈价格吧。”
蒋怡茹惊喜的要大叫,突然又捂住了自己的嘴。
“刘先生,是真的吗?”
“嗯,你到时候也帮我砍砍价,合适的话,付现金。”
“好好好,刘先生,我一定努力帮你。”
蒋怡茹赶紧发短信让同事先走,然后拖住刘伟,
“刘先生,你还要看下其他房间晚上的样子吗?”
刘伟听到这个建议点了下头,确实可以看看。
蒋怡茹才舒了一口气。
但是那两个同事可就不开心了,这蒋怡茹不会真是愿意给客户潜规则了吧,竟然把他们俩支走了,这什么跟什么嘛。
第二天早上,蒋怡茹给刘伟打来电话,约他的时间,房主那边比较急,直接就答应了今天就见,他自己现在就住在酒店里,专门跑过来卖房的,巴不得今天就卖掉。
他们约定在房子里见面,见面的时候两人握了握手,
是一个挺儒雅的中年男子,直接开口到。
“没想到小兄弟,年少有为啊,这个年纪就可以置业魔都了,”
“哪里哪里,都是托家里的福。”
两人寒暄片刻,就进入到正题了,对方先给刘伟看了下自己的身份证和房产证,刘伟也认真核对了,这毕竟是最重要的事。蒋怡茹也证实了这个房产证他们有去核实过了,没有抵押。
对方在门店挂牌价是4000万,现在洽谈开始愿意让价100万,3900万,如果能全款支付,他愿意再让一步。
刘伟结合了最近的行情和小区出售的价格,先砍了一刀,3600万,这一刀直接砍了400万,倒是把房主砍为难了。不上不下的,10%,同意会有点吃亏,不同意又怕对方不干,自己现在缺钱周转,多等一天他就要多还一天利息,也是不少钱。
最后一咬牙,退到了3700万,相对于市价已经便宜了1万的单价了,刘伟看过附近的房价,知道这个价格已经是近期最低价了。
刘伟犹豫了下,还要不要坚持到底。
房主看他犹豫,又再次商量到,
“小兄弟,我杭城那边的生意急周转,我再让你一步,3666万,但是这房款,咱们就不走监管账户了行不行,先付定金,等过户完房产证到了,你转我账上。”
刘伟思考了下,同意了这个价格,然后问了蒋怡茹这种方式是否可行,只要房产证到手,那就没问题,于是握手成交。
三人前往门店签合同,在合同约定了付款方式还有定金付的比率,各自负责佣金,附上身份证复印件和三方签字按手印,合同生效。
刘伟当面直接转账了定金到房主的约定账户里,然后房主给刘伟写了一份收据,签字按手印。
大家约定明天就去办理过户,买房的第一步完成了。
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