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“方总,做生意是求财,你又何必硬是跟陈立过不去呢?”周正荣也是语重心长的劝方义新来,“我也实话跟你说吧,我可以跟陈立撕破脸没什么,可你也要顾及到钱万里那边的反应。钱万里要是坚决反对你们公司注资进来,我也没办法,到时候大家脸面都会不好看啊……”
方义新没想到周正荣这么一号人物,也有些忌惮陈立了,笑道:“周总这话说得太严重了,我只是看不惯陈立这小子占荣光与锦苑的便宜,说了一句公道话,却没有想到会被他咬一口。既然周总与钱总你们都愿意让这小子占足便宜,那就当我什么话都没有说,这事也不会影响到我们继续合作,而一个亿的资金就快到账了,随时都可以注资锦荣地产。”
“……那就好。”见方义新不是过来逼迫他跟陈立翻脸,甚至还有退让之意,周正荣也是松了一口气,他眼下也希望雁鸣湖环境改造及国棉厂地块开发能顺利进行下去,不要再什么出妖蛾子了。
方义新又说道:“不过,我今天过来是想跟周总谈另一件事的,我这边和李梦准备合作成立一家地产中介公司,不知道周总有没有兴趣?”
“地产中介?”周正荣心里升起一丝疑惑,他也立时想到了新潮锐置业最近的动作正大举铺开地产中介业务,心想方义新这次被陈立挫了锐气,不再粗暴的直接在锦荣地产里搞事,而是退而求其次,想着与新潮锐置业进行业务竞争,总算是有了长进。
不过,周正荣还是不想再掺和进去,推脱笑道:“我对地产中介市场还真不熟悉,再说我手头的资金,也不是很充足啊。”
“周总是担心我意气用事?”方义新肚子里暗骂周正荣是头老狐狸,故作正色说道,“我到商都之前,就有意开展地产中介业务,也是极看好地产中介业务未来在国内的发展,只是我刚到商都,手头事情太多,这方面的动作稍微慢了一些……”
方义新记忆力一流,而且他对地产行业也是有很深的研究,将张洪庆从钱万里那里偷印出来的分析报告,几乎丝毫不差的给周正荣复述一遍。
见周正荣被他说得意动,方义新最后才说道:“我是真觉得地产中介大有发展前途,而且商都市是试水的最佳市场,我需要周总这边的资源,补足我们的不足。我与李梦也讨论过了,方龙地产会拿出四百万,碧沙广告出三百万,也希望周总参与进来凑个整数……”
周正荣没想到方义新对商都市的房地产市场研究真有这么深,点点头说道:“我倒是能勉强出三百万出来,但实在是挤不出什么精力,方老弟要是愿意我当个甩手股东,我就参与进来。三百万注资,方老弟给我20%的股权就够了,或者15%的股份也行,我都不计较。我眼下还是要将精力放在国棉厂跟雁鸣湖改造上,希望方老弟能理解啊……”
方义新听得出周正荣动心归动心,但暂时还是不希望跟陈立正面较劲,他拿三百万出来,也不过是换方龙集团顺利注质锦荣而已,方义新暂时也只想做到这一步,心想等地产中介业务真正做起来,到时候周正荣就会有进一步的选择。
“行,就照周总你的建议执行,”方义新笑道,“我好像也好久没跟钱总一起喝茶,什么时候周总一起请钱总过来喝茶?”
周正荣见方义新愿意做些妥协,他也稍稍放宽心,想着找个机会,与陈立缓和一下关系,大家都在商海里厮混,没必要为一点小事结仇,又点头笑着跟方义新说,过两天就抓钱胖子来喝茶……
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陈立并不知道他给钱万里的商都市地产发展分析报告,已经经张洪庆的手,泄漏给方义新、李梦知道了,他也不清楚李梦她们在二月底,就已经暗中筹备地产中介公司的事情,他以新潮锐置业公司的名义,与荣光地产签约的购房协议三个月付款期限,也在二月底。
零一年年初,商都市主城区的住宅均价都不到两千三,但除了给罗亦桓及陈兵的两套特价婚房外,湖滨佳苑的湖景房在新潮锐置业下属的诸多门店挂牌价,二月下旬就直接提高到每平方米三千五百元起步。
在雁鸣湖环境改造项目真正实施之前,市场自然是不会认可这样的超高房价。
到二月底,湖滨佳苑还有二十六套湖景房,掌握在新潮锐置业的手里。
照道理来说,新潮锐置业需要在二月底之前,为这二十六套湖景房支付全部的房款,覆行此前签署的购房协议;否则的话,荣光地产可以将未支付房款的那部分湖景房全部收回,而新潮锐置业此前支付的几十万定金,也都统统作为违约金,归荣光地产所有。
不过,到截止期限之前,周正荣主动提出跟新潮锐置业签署了一份延期协议,同意这二十六套湖景房的付款期限再延后三个月,这实际上极大缓解了陈立手头的资金压力。不然的话,陈立至少前期就要垫出一千万资金,这会极大影响到地产中介事务部在商都市的扩张速度……
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